\n

片区三：主城新都心片区

\n

目光回归主城 ， 经过过去十年的发展 ， 新都心片区已成为青岛主城楼市版图中的“新贵” ， 随着区域认可度不断攀升 ， 房价也水涨船高 ， 并成为众人追捧的“购房热区” 。

\n

尤其是进入下半年以来 ， 新都心4盘短兵相接 ， 可谓看点十足 。

\n

\n

\n

\n

结合市场情况来看 ， 新都心片区内已有和达君玥、七色堇、保利大国璟、青特新都心项目等四盘 ， 其中距离最远的保利大国璟与七色堇相距也不过千米 ， 和达君玥与青特新都心项目更是打起了“对门” ， 火药味十足 。

\n

具体来看 ， 和达君玥现主推10号楼高层 ， 户型116-158㎡ ， 均价28500/㎡；项目预计10月19日加推9号楼 ， 户型158㎡ ， 均价28500元/㎡ ， 装修交付 。 七色堇 ， 待售 ， 预计10月底首开17层小高层产品 ， 户型涵盖116-160㎡ ， 均价待定 。 保利大国璟 ， 待售 ， 预计年底首开 ， 户型面积118-160㎡ ， 带装修 ， 均价待定 。 青特新都心地块项目 ， 目前已树立围挡 ， 具体项目信息尚未公布 ， 该项目楼面价14620元/㎡ 。

\n

片区四：东李片区

\n

除新都心之外 ， 在青岛主城最受关注的新兴板块还有东李片区 ， 如果要全民评选过去十年间城区面貌变化最大、发展势头最好的区域板块的话 ， 相信许多市民都会把手中宝贵的一票投给李沧！搭上数字经济快车道的李沧 ， 早已今非昔比 。 房价从2014年的9813元/㎡ ， 涨到如今的21039元/㎡ ， 每平米价格上涨了11226元/㎡ 。

\n

而处于李沧核心位置的东李 ， 毫无疑问地吸引了岛城购房者的目光 ， 尤其受到主城购房者和新青岛人青睐 。 据记者了解 ， 目前东李片区内在售新盘房源较少 ， 多为待售 。

\n

具体来看 ， 珑台二期河岸首府 ， 在售户型78-144㎡ ， 价格区间位于22000-25000元/㎡之间 ， 装修交付；绿城海棠印月 ， 北区户型137㎡尾盘在售 ， 一户一价 ， 南区预计年底加推 ， 户型涵盖117-160㎡ ， 价格待定；信联天地项目 ， 将于10月19日举行品牌发布会 ， 并于11月首开 ， 住宅户型建面110-200㎡ ， 均价待定；绿城晓风湖畔 ， 建面117-160㎡ ， 预计11月开盘 ， 价格待定 。

\n

片区五：高新区

\n

过去两年高新区作为青岛楼市热区之一 ， 经历过“半夜排队买房”、“公证摇号”后 ， 备受青岛置业者关注 。 虽然上半年因为区域内热盘售罄、在售房源户型偏大等因素影响 ， 沉寂过较长一段时间 。 但在近期卓越嘉悦项目回归后 ， 让“千人买房”的热烈场面再现岛城 。 据说 ， 该项目开盘当日就销售了7个亿！

\n

\n

\n

\n

该片区目前有众多房源在售：卓越嘉悦二期 ， 现已加推在售 ， 7#、17#楼座11层小高层房源在售 ， 一梯两户 ， 户型建面约89㎡、113㎡套三户型 ， 均价14500元/㎡；中欧国际城 ， 少量高层产品在售 ， 建面135-160㎡ ， 均价13500元/㎡；鲁昊棠琳湾 ， 在售产品有高层和叠墅 ， 其中 ， 高层户型建面101㎡ ， 110㎡ ， 119㎡ ， 143㎡ ， 起价13900元/㎡；叠拼户型143-155㎡ ， 均价20000元/㎡ 。 预计2021年7月交付 。 世茂公园美地 ， 项目最后地块世茂璀璨天城在售 ， 主推洋房产品 ， 建面142-156㎡套三套四 ， 均价13500元/㎡ ， 装修交付 。

\n

小编结语

\n

俗话说“群众的眼睛是雪亮的” ， 这些板块之所以成为购房热区 ， 各自都有“硬核实力” ， 有的区域多家新盘抱团低价开盘 ， 迅速吸引购房者关注 ， 给人一种能够抄到底的感觉；要不就是区域大盘云集 ， 品牌影响力大 。 但身处这样一种“价格松动”的楼市大环境下 ， 一定要有一双甄别的眼睛 ， 在出手前务必看清楚哪些新盘是真的降价 ， 哪些只是一种吸引购房者的噱头 。 此外 ， 还应把自己的实际需求考虑进去 ， 综合考量 ， 仔细挑选适合自己的高性价比房源 。

\n

作者：青岛新闻网房产胡燕云