----深圳规定公共住房售价上限！最低可至2万/平米//----

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深圳将严格控制用于出售的公共住房价格 。

未来 ， 深圳将提供大量远低于商品房售价的公共住房 。

10月23日 ， 据《深圳特区报》报道 ， 日前 ， 深圳市政府召开的有关公共住房专题会议传出消息：位于原特区内的公共住房项目毛坯房售价处于4万-5万元/平方米区间 ， 最高售价原则上不超过5万元/平方米；位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房 ， 普遍处于2万-3万元/平方米区间 ， 最高售价原则上不超过4万元/平方米 。

分管深圳住房建设工作的市委常委、市政府党组成员杨洪表示 ， 深圳将严格控制用于出售的公共住房价格 。

对于仍然难以承受这一价格的群体而言 ， 深圳用低租金的公共租赁住房来兜底保障 。 公共租赁住房面向困难家庭、环保工人、地铁公交司机、先进制造业职工等优先配租 ， 租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右 ， 特困人员、低保及低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10% 。

为保证公共住房的建设 ， 深圳将加大相关用地的供应力度 。 10月底至2020年1月 ， 全市总共将出让34宗公共住房用地 ， 总用地面积超过1平方公里 ， 预计可建公共住房超过6万套 。

此外 ， 在今年之内 ， 深圳将举行3个批次的公共住房集中开工活动 ， 可建设筹集约2.6万套公共住房 ， 确保完成今年8万套公共住房建设筹集目标 。 10月23日开工的宝安区机场地块等13个项目是首批集中开工项目 ， 将提供超过1万套公共住房 。

9月5日 ， 深圳住建局曾发布《人才住房和公共租赁住房筹集管理办法（试行）（征求意见稿）》 ， 试图突破土地紧缺的瓶颈 ， 盘活社会存量用房 ， 以规模化租赁、购买方式筹集社会存量用房等方式解决安居工程的筹集工作 。

在“十三五”期间 ， 深圳拟规划建设筹集40万套公共住房 。 市住建部门有关数据显示 ， 截至目前已建设筹集公共住房31万套 。 预计到2020年 ， 建设筹集的公共住房将达到42万套 ， 超额完成“十三五”规划目标 。

而根据更长远的官方规划 ， 到2035年 ， 深圳将新增建设筹集各类住房170万套 ， 其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套 ， 超出商品房的数量 。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉21世纪经济报道记者 ， 过去是住房市场化程度不够 ， 现在是市场化太快 ， 忽略了住房还有公共属性的一面 。 在很多发达国家和地区 ， 都是市场供应加政府保障两条腿走路 。 在纠偏过度市场化方面 ， 深圳有望成为全国的一个样板 。