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我们普通人购房大多都是贷款购买的 ， 其实有些时候我们贷款买房并非是缺钱 ， 无法全款支付房款的原因有很多 ， 其中一部分原因是因为如果我们选择贷款买房 ， 这样能够将自己手里面其他的资金用于理财 ， 相对于全款买房更划算 ， 对于贷款买房的朋友们 ， 还有很多内容需要了解 ， 其实贷款还款方式有许多种 ， 今天融付小编就来讲讲 ， 贷款买房的还款方式有哪些?

贷款还款方式有哪些?大体有三种方式等额本金还款、等额本息还款以及一次性还本付息

一、等额本金还款

房贷主要分为本金和利息两部分 ， 等额本金还款又称利随本清、等本不等息还款法 。 贷款人将本金分摊到每个月内 ， 同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息 。 这种还款方式相对等额本息而言 ， 总的利息支出较低 ， 但是前期支付的本金和利息较多 ， 还款负担逐月递减 。

这种还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人 ， 当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式 ， 因为随着年龄增大或退休 ， 收入可能会减少 。

二、等额本息还款

这种方式是银行首推的还款方式 ， 等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。 这是目前为普遍 ， 也是大部分银行长期推荐的方式 。 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加 ， 然后平均分摊到还款期限的每个月中 。 作为还款人 ， 每个月还给银行固定金额 ， 但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。

这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭 ， 买房用于自住 ， 经济条件不允许前期投入过大 ， 可以选择这种方式 。 适合公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体 。

三、一次性还本付息

银行对这种还款方式的规定是 ， 贷款期限在一年(含一年)以下的 ， 实行到期一次还本付息 ， 利随本清 。 但是 ， 随着还款方式变革 ， 一年的期限有望高延长至5年 。 该方式银行审批严格 ， 一般只对小额短期贷款开放 。

房贷还款的方式有好多种 ， 我们可以选择适合自己的 ， 融付小编提示 ， 在办理房贷的时候一定要量力而行 ， 千万不要超出自己的能力范围而导致无法及时还款 。