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昆明草海沿湖规划
从昆明这座千年城市商业演变及趋势分析，整个城市中心整体往南偏移的基础上，已经向滇池草海一带聚焦 。
昆明商业30年演变：最早由百货大楼引领，而后集中式商业爆发追溯近百年商业演变，不难发现这是从街铺商业开始，到近20年集中式商业爆发，再到今天体验式滨水商业的集中 。
近百年里，昆明最初的商业，以街铺式商业大行其道 。
【云南省风水大师 云南商业风水】这包括90年前兴建的南屏街，以及上个世纪80年代风靡春城的武成路、长春路，一条窄窄的街道，前店后厂（住）的两三层商铺，为昆明带来经济活力的同时，亦点缀着昆明城的过往 。

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上个世纪80年代的昆明老街
受经济发展进度的影响，一度在各地兴起的百货大楼曾经是每个区域的地标商业，商品虽称不上琳琅满目，但货品分区、分层销售，甚是吸引人 。
尤其是昆明百货大楼，一度吸引全省居民来此购物消费，盛极一时 。
进入21世纪，在昆明百货大楼原型基础上，昆明集中式商业开始爆发 。
2000年左右，青年路与人民西路交会处的鸿城赛特、新西南广场，以大体量商业、商品档次高而风行一时 。
整个昆明二环内，有着各自属性的新修百货大楼、新西南广场以及三市街上的柏联广场，一度是昆明中高端商业的代表 。2010年左右，昆明商业突破二环限制，不断往北延，往南拓，整个城市商业呈多中心发展 。
除了昆明市中心商业，昆明还新增了世纪城商圈、北市区商圈、南亚商圈、爱琴海商圈、1903商圈，以及2015年左右的万达商圈等等 。

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昆明，万达商圈
这些商业体均有显著特征：商业体量大，既有独立商业，又有街铺式商业，尤其重视品牌商家、餐饮和影院的引入，满足周边区域商业所需，成为商业最大卖点 。
如今，昆明南亚商圈、万达商圈、爱琴海商圈、1903商圈正风靡春城 。
让人稍显遗憾的是，这些以综合体为主的商业体，因为各种原因和限制，没有哪一个项目能将春城得天独厚的山水资源融入其中 。几乎所有的商业给人的感觉是千篇一律、千城一面 。
展望2030年昆明新商业中心：由草海头排商业山海十二领来引领千年春城，有“睡美人”西山，有五百里滇池，正在环滇池发展的春城，无疑将出现一种全新的滨水商业 。
其实，放眼国内外，无论是厦门鼓浪屿、上海外滩、北京后海，还是夏威夷、东京镰仓，这些以休闲型资源型著称的商业，持续爆红且经久不衰的核心原因在于稀缺的滨水资源 。
伴随着城市持续南拓，离主城最近的草海片区沿线云集了中铁诺德山海春风、华夏四季、金地云海一号、绿地海珀澜庭等低容低密高端住宅区，这些区域亦是城市高净值人群的居家地 。

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随着昆明不断升级，再加上城市高净值人群消费力的水涨船高，更低密度、更具体验感、更私密、更高档、更有资源、更具情调的滨湖商业，必将受到高净值人群的追捧 。
就在五百里滇池湖畔，一条浪漫的环湖路，连通了草海和滇池，人们仰望西山、俯瞰滇池，一城最美的风景都在这里 。
2030年的昆明，已然成为中国面对整个东南亚的世界门户，滇池作为昆明唯一的湖泊资源，其稀缺程度自然不言而喻：昆明环湖路就此一条，海岸线仅此一条，视野所至均为钟爱山海资源的成熟高净值人群 。

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