第二 ， 我们来看供需两端供应方面 ， 根据不完全数据统计来看 ， 在2018年开始以来 ， 改善需求逐渐开始入市 ， 尤其是6月末开始改善业态基本是大于刚需业态的 ， 那么这等于目前对于购房者而言可以选择余地在逐渐减少 ， 而不是增多的 ， 当前中低端 ， 从数据统计来看 ， 在核心区方向基本延续去去年态势 ， 其去化率基本达到80%以上 ， 在目前市场行情下 ， 这个去化率已经是非常不错的 ， 那么对于市场另外风向标判断 ， 公积金 ， 绝大部分购房者都知道 ， 公积金使用历来都是在温度寒冷的时候 ， 那么现在公积金始终方向和位置在哪儿呢？很多购房者都清楚 ， 而且从开盘区位来看 ， 距离核心区是越来越远的

第三 ， 我们来看另外一个数据 ， 历来我们购房者总是认为面粉价格高 ， 面包怎么会便宜呢？那么在今年面粉市场 ， 价格分化非常明显 ， 在核心区方向其保底价格都是7000以上 ， 那么在热门区域方向 ， 也就是第二梯队方向 ， 其价格也是5000以上保底价格 ， 那么面包卖多少呢？在目前核心区在+热门区域方向低面粉并没有多少 ， 那么这部分面粉一旦卖完 ， 剩下都是新卖面粉的价格 ， 你能指望价格下降多少呢？