无论是城市还是乡村住宅的空置率高 ， 而同时又有很多人不得不租房生活 ， 甚至是与人合租 ， 都说明了房屋市场的一种不平衡 ， 以及未来人们对住房市场的庞大需求 。

03

最后再说说专家所提到的人均建筑面积 。 据统计 ， 目前中国人均建筑面积大约在35至40平米之间 ， 与一些西方发达国家差不多 ， 但发达国家的面积是使用面积或者室内面积 ， 比中国的建筑面积大25%到30% ， 所以人均面积并没有到位 。

目前我国的城镇化率为58% ， 距离基本实现城镇化率70% ， 还有一段差距 ， 这还没有实现的12% ， 意味着 ， 将来我们的住房市场仍还能持续产生需求 。

基于此 ， 顾云昌认为 ， 中国人均使用面积与西方发达国家还有差距 ， 我国住房市场仍有发展空间 。