我国在城镇化发展的道路上 ， 会持续对城市住房产生需求 ， 有需求就有市场 ， 还有二胎的开放以及未来拆旧建新等还会带来大量的需求 。 发达国家一人家庭15%-20% ， 中国现在是6%-7% ， 未来住房套数增加是必然 。

结合近期房企三季度销售增速放缓 ， 拿地金额同比下滑逾五成情况的消息 ， 专家认为：目前市场虽然出现了阶段性的饱和 ， 但等缓一段时间 ， 房产市场还会好起来 。 况且 ， 咱们未来还有近一亿人要进城去住 ， 空间大着呢！

那么 ， 这部分未来住房市场的发展空间会如何分配？其实此前已经有一些城市住房规划披露了相关信息 。

以向来敢为人先的深圳为例 ， 深圳市于今年6月公布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》显示 ， 今后纯商品住房占40%左右 ， 其他保障房占60% 。 从比例配比例中可以看出 ， 政府已经开始纠正商品房比例高的问题 。