02 第二阶梯：19500-25000元/㎡ ， 主城刚需盘逐渐消失... \n

据统计 ， 目前南通主城价格在19500-25000元/㎡的在售楼盘共有7家 ， 其中数量最多的是崇川区和港闸 ， 分别有3家；最少的是开发区 ， 只有1家楼盘在售 。

\n

\n

均价19500-25000元/㎡ ， 可以说包含了南通崇川和港闸两大区目前在售的部分主力楼盘 。

\n

但是 ， 对于现在的南通市区来说 ， 20000元/㎡以上的楼盘越来越多 ， 刚需盘正在逐渐消失 。

\n

今天 ， 融创盛和九里桃源加推 ， 据了解 ， 截止发稿前 ， 加推的小高层仅剩下一楼的部分房源 。

\n

\n

20000元/㎡以下的楼盘（公寓除外）已经消失 ， 这对于港闸区的房价格局来说 ， 是个不小的转变 。

\n

纵观南通城区 ， 崇川区普遍2万—3万+/㎡ ， 而港闸区也开始了2万+/㎡时代 ， 对于想在崇川港闸买房的刚需客来说 ， 是个不小的打击 。

03 第三阶梯：目前25000元/㎡以上在售新房不少 ， 2019年崇川区房价或将被刷新 \n

目前南通房价超25000元/㎡的在售新房项目不少 ， 价格超过25000元/㎡的多是一些品质楼盘 ， 单价较高 ， 面积选择空间较大 ， 所以有不少买房人表示可以接受 。

\n

\n

其中 ， 价格最高的是崇川区的金茂府 ， 精装均价39800元/㎡ ， 目前项目在售3#、7#和8#号楼 ， 户型面积119-186㎡ ， 精装交付 。

\n

\n

除了目前在售的新盘之外 ， 价格比较高的就是一些2020年即将入市的纯新盘 ， 据业内人士透露 ， 中创区的万科地块放风价高达3.5万/㎡ ， 同区域的华润地块预计价格会在3万/㎡左右 ， 这两个项目的入市 ， 或将刷新崇川区房价天花板 。

\n

R19012地块在2019年7月15日土拍中 ， 被万科拿下 ， 楼面地价18405元/㎡；出让面积75361.81㎡ ， 规划用地性质为城镇住宅用地 。

\n

\n

据了解 ， 项目的规划设计要求打造15-18高层住宅 ， 建筑高度不得超过60米 。

\n

\n

\n

以上就是今天以19500元/㎡价格为分界线 ， 盘点的南通各区域在售新房项目 。 看完之后 ， 作为刚需的您是怎么想的呢？欢迎评论区留言 。 小编就想说：太难了！

\n

2019年南通各区域还有多家高价盘即将加推 ， 预计2020年也将有多幅高价地块上市 ， 或多或少会对区域内的房价产生一定的影响 。 \n

点击 关注 南通楼盘网 了解更多

\n

每周二至周日 上午12点+下午18点半准时

\n

最新资讯 带给您！