奋斗在他乡 ， “租房客”如何圆宜居梦
【意见|年轻脚步停留大城市 如何满足他们的租房需求】时至深秋 ， 坐在房屋中介电动摩托车后座的王颜感到阵阵冷风扑面 ， 不由得裹紧了围巾 。 她早已习惯了以这种方式穿行于北京的大街小巷 ， 几个星期来四处找房的焦灼 ， 在她心头不时翻腾着 。 好在 ， 这次看了一圈下来 ， 她终于相中了北五环某小区一间约16平方米的次卧 ， 虽然是三室两厅改造后分别出租的五间之一 ， 难免生活不便 ， 但距单位只有7公里 ， 她没再多想就匆匆签了合同 。
“环境好的 ， 往往离地铁远；交通方便的 ， 不少是老旧小区 ， 安全性差 。 条件都好的 ， 价格就高 。 能‘租得好、租得近、租得安全’的房子在哪里？”王颜苦笑着说 。 乔迁“新居”的喜悦 ， 很快就被心里郁积的无奈冲淡了 。
当年轻的脚步停留在大城市 ， 该如何满足他们的租房需求？《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)的出台 ， 是否能切实见效 ， 用安宁居所留住人心？
一道现实考题 ， 等待破解 。
租房市场：期待规范 ， 也急需“扩源”
王颜于2020年入职某互联网公司并定居北京 。 这一年 ， 全国流动人口总数达到3.76亿 ， 城镇化率约为63.9% 。 据国新办新闻发布会消息 ， 大城市中约70%的新市民、青年人靠租房解决居住问题 。
以上海为例 ， 上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰调研发现：近83%的上海外来人口租房居住 ， 本地人口租房比例也近20% ， 两个数字加起来约占常住人口三分之一 。 他还发现 ， 上海近十年的住房增加量主要集中在新城和郊区 ， 但这些地方的人口并未相应增加 。 人口仍然在中心主城区高度聚集 ， 中心主城区的住房供需矛盾还在激化 。