----楼板开裂！外墙脱落！杭州一楼盘还没交付就“崩了”！开发商竟然如此解释//----

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修补裂缝的措施 。

距离2019年结束还剩70天左右 ， 杭州楼市也将迎来一年一度的“大考” 。 据记者不完全统计 ， 预计今年年底交付的楼盘超过80个 。

大江东一楼盘近日交付 。 但在交付之前 ， 业主就纷纷打12345市长热线进行投诉 ， 原因是该楼盘尚未交付的时候 ， 外墙脱落、楼板开裂的情况就已经相当严重 。

这不由得令人对年底交付楼盘的质量擦一把汗 。 因此 ， “钱报杭州房产”（ID：qjwbdc）的明星栏目“小吴验房”将重磅出击 ， 协同验房专家 ， 帮助购房者查验交付的新房质量 。

新房尚未交付

外墙脱落 ， 楼板开裂

大江东项目的业主刘琳（化名）告诉记者 ， 这场维权从今年8月份就已经开始了 。 “当时台风过境 ， 有业主路过发现还在施工的小区外墙纷纷脱落 。 ”刘琳表示 ， 业主见状 ， 就要求进入工地查看 。

开发商无奈之下 ， 安排了一次工地开放日 ， 允许部分业主代表进入工地参观 。 没想到一参观却发现了诸多问题 。 从业主拍摄的照片中可以看到 ， 房屋室内楼板多处开裂 ， 裂缝又长又宽 ， 现场惨不忍睹 。

其中有一个房间 ， 一个架子从地上立起并顶住了天花板 ， 业主猜测这是开发商怕楼板掉落做的稳定措施 。 “这样的房子怎么敢住？”刘琳说 。

业主对于严重的质量问题表达了强烈的抗议 。 随后 ， 开发商给出了回复 ， 表示楼板的开裂、墙皮的脱落是由于温差所致 ， 无安全隐患 。 并且 ， 开发商承诺在交付前一定会把所有问题整改到位 。

上周末 ， 该楼盘正式交付 ， 不过刘琳至今没有收房 。 “交付那天我去了现场 ， 房间里是五花八门的修补痕迹 ， 大的裂缝修补痕迹甚至横穿整个房间地面 。 ”刘琳告诉记者 ， 还有许多小的裂缝 ， 如门窗与墙体之间 ， 开发商还未来得及修缮 。

防止楼板断裂的支撑钢架 。

开发商称是“温差所致”

专家表示这绝不可能

刘琳向记者坦言 ， 她并不相信开裂原因是开发商所说的“由温差所致” ， “如果是这个原因 ， 那岂不是杭州所有的房子都要开裂？”

业主们特别想知道的是 ， 这些裂缝从何而来 ， 这样的房子经过修补 ， 究竟能不能住？

对此 ， 绿城装修管家资深验房专家贺文志解释道 ， 楼板和墙面开裂的原因有很多种 ， 譬如混凝土材料的质量、钢筋的捆扎方式、二次浇筑时的施工以及后期的养护等等 ， 任何一个环节出现了问题 ， 都会产生开裂的现象 。 但有一点可以确定 ， 绝不会是开发商说的“温差所致” 。

贺工表示 ， 用架子顶住楼板的举措 ， 可能是由于开裂情况严重 ， 开发商在进行高压注浆修补时以防楼板断裂而进行的稳定措施 。

另外 ， 贺工建议 ， 倘若业主实在不放心 ， 收房之前可以找业内专家前往查看 ， 根据实地勘测来判断整修是否合格 ， 以及后期是否存在安全隐患 。

这只是年底交付季的一个开端 。 据记者统计 ， 预计交付的楼盘超过80个 ， 其中90%以上是精装楼盘 。 “连毛坯房问题都这么多 ， 精装交付楼盘更加不敢想象 。 ”一精装楼盘的业主今年12月将收房 ， 他现在十分忐忑 ， 由于房产专业知识储备不足 ， 收房时恐怕很难看出问题 。

为此 ， “钱报杭州房产”推出“交付季质量监督计划” 。 如交付时发现质量问题 ， 欢迎在留言区说说您的经历 ， 也可戳下图爆料 。