----不久前刚接手乐伽公寓的喔客公寓也爆雷了//----

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在乐伽公寓宣布停业后 ， 喔客公寓成为接盘方之一 ， 主要承接乐伽公寓位于杭州下沙区域的房源 。 但是 ， 没过多久 ， 喔客公寓自己也因“高进低出”而走向爆雷 。 近日 ， 有媒体报道称 ， 喔客公寓杭州公司出事了 ， 事件起因是房东没有按时收到租金 ， 如今房东和租客双方希望跟喔客公寓解除合同 。 新京报记者调查了解到 ， 不仅喔客公寓杭州公司出现问题 ， 喔客公寓苏州公司也面临同样的状况 。

房东收不到租金 ， 起诉喔客公寓

“从9月份开始 ， 我就没有收到喔客公寓的租金 ， 苏州喔客办公场所无人 ， 喔客公寓的客服电话也无人接听 。 ”苏州房东何明（化名）表示 。

据何明介绍 ， 今年5月 ， 他将名下位于苏州工业园区的玲珑湾花园一套房子委托喔客公寓对外出租 ， 并签下2年房屋委托管理合同 ， 按合同规定 ， 租金支付标准为押一付一 ， 每月租金4500元 ， 房屋定金4500元 ， 支付方式为月付 ， 支付时间为承租期内的每月27日 。

9月27日 ， 何明未按时收到喔客公寓应支付的月付租金4500元 。 经多次努力 ， 何明与喔客公寓一位经办人微信联系后 ， 对方表示 ， 其个人无法解决 ， 苏州目前无负责人 ， 无法给予任何回复 。 截至目前 ， 喔客公寓未就拖欠房租一事采取任何方式主动与何明联系 。 目前 ， 何明已就该事件向喔客公寓提起诉讼 ， 苏州工业园区人民法院已受理立案 。

新京报记者了解到 ， 喔客公寓跟乐伽公寓一样 ， 也存在“高进低出”的做法 。 据何明介绍 ， 喔客公寓每月给他支付的租金为4500元 ， 押一付一 ， 而喔客公寓跟租客签的合同是年付 ， 年付加一个月押金 ， 每月租金3350元 ， 这意味着 ， 何明和租客之间 ， 一个月就有1150元的差价 。

何明的经历并非个例 。 近日 ， 有媒体报道称 ， 喔客公寓杭州公司出事了 ， 事件起因是房东没有按时收到租金 ， 如今房东和租客双方希望跟喔客公寓解除合同 。

新京报记者调查了解到 ， 不仅杭州 ， 喔客公寓苏州公司也面临同样的状况 。 一个苏州、杭州交流群内 ， 共有400余人 ， 另一个杭州喔客租房交流群 ， 同样有400余人 。 多位租客表示 ， 他们交付了一年的租金 ， 才入住几个月 ， 被通知由于房东收不到房租 ， 面临房东收回房子的可能 。

喔客公寓回应：业务已全面停止 ， “不会跑路”

天眼查信息显示 ， 喔客公寓的运营主体为上海卧荣网络科技有限公司 ， 成立于2016年11月 ， 法人代表为杨珏 ， 注册资本为1000万元 。 上海卧荣网络科技有限公司经营范围包括网络科技、计算机信息科技领域内的技术开发、室内装饰工程、建筑装饰设计、园林景观设计、房地产经纪等 。 该公司由杨珏、王冷、叶方敏分别持有30%、30%、40%的股份 ， 三人名下共有20家公司 。

2018年8月14日之前 ， 上海卧荣网络科技有限公司名为上海卧荣装饰工程有限公司 ， 从事装饰装修业务 。 2018年8月14日之后 ， 其改了名并新增了网络科技、房地产经纪等经营范围 。 2019年2月、3月、5月 ， 喔客公寓分别在西安、杭州、苏州设立分公司 。

媒体报道称 ， 乐伽公寓宣布停业后 ， 乐伽公寓为杭州分公司找到了三个承接的资本方 ， 分别为窝趣公寓、喔客公寓及趣居公寓 。 其中 ， 喔客公寓主要承接乐伽公寓位于下沙区域的房源 。