----重磅 | 2019年楼市成交最少的省 ， 落户又松一大步！//----

----重磅 | 2019年楼市成交最少的省 ， 落户又松一大步！//----

"multi_version":false

继天津、南京之后 ， 2019年楼市成交量跌幅最惨的海南也hold不住了 。 继几天前海南三亚人才购房政策宽松后 ， 今天海南政府又宣布了一项重磅政策 ， 详情如下：

一、基本取消本省(除三沙外 ， 下同)落户限制 。 省内居民 ， 可在有合法稳定住所(含租赁 ， 下同)的城区、建制镇的社区(以下统称城镇社区)落户 。

站长解读：外省居民落户海南只需要居住证和社保就OK了 ， 不像以前还需要大专及以上学历 。 也就是说 ， 以前被学历拒之门外的省外购房群体 ， 现在也可以选择落户 ， 通过落户获得海南户口 ， 然后获取购房资格 ， 门槛超低 。

二、居民在落户地点无自有产权住房的 ， 一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户 。 居民也可在其自有产权住房以外的合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户 。

站长解读：在海南有没有自有产权房也可以落户 ， 落户都是集体户口 ， 落到哪里可以看个人选择 。

三、落实有关政策要求 ， 取消农业户口与非农业户口性质区分 ， 统一登记为居民户口 。 维护农业转移人口的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权(以下简称“三权”) ， ?全面推行户籍变动与“三权”脱钩 。

站长解读：海南此番人才政策发布可谓诚意满满 ， 基本就是零门槛 。 先不说中国第一自贸港光环加持下 ， 市场上多少存量人才紧盯着海南这块大肥肉 。 相比2018年4月22日的全岛限购 ， 到现在全域落户 ， 现实中的变化就是这么大！

新政策明显宽松了落户 ， 说明当地政策已经转向 。 不过要明确的是 ， 这次取消落户限制不等于限购取消 ， 相当于在限购围墙上打开了一个小缺口 ， 算是变相放开限购 。

因为 ， 以前非本省居民在海南落户有社保限制 ， 现在虽然没有社保就可以落户 ， 但想买房还是需要满足“至少一名家庭成员在海南省省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明” 。 因此 ， 落户条件的放开对楼市的回暖比较有限 。

不过 ， 有政策能促进楼市成交总比没有强 。 站长看了经济数据 ， 发现当地也不容易啊 。

作为一个旅游型省份 ， 海南过去一年内楼市大幅降温 ， 是全国房地产下调最大的区域！而且还是全国房地产市场投资倒数第一！1-9月份房地产开发投资有三个省份同比为负增长 ， 分别是海南-28.1%、宁夏-10.4%、河北-1.1% 。 其中海南同比负增长最多 ， 房屋销售面积584.95万平方米 ， 同比下降48.6%；房屋销售额928.92亿元 ， 同比下降44.6% 。

?

站长认为 ， 海南取消落户限制 ， 一方面是呼应4月8日发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》 ， 提出继续加大户籍制度改革力度 。 另一方面是为了海南自贸区更好更快的发展 。 因为城市的发展始终离不开人才的努力建设 。