SOHO中国方面告诉“镁刻地产”记者,他们今年初已经关注到了这家自媒体 。他们发现,现在算命从天桥搬到线上后,这些“大师们”的身价直线飙升 。
“如果冠以‘互联网+玄学’的帽子,一些‘算命半仙’的身价各个倍涨 。而他们为了吸引眼球,也会专挑一些有名的项目下手 。”SOHO中国人士表示 。
“当然有思想中封建迷信的人,不愿意到望京SOHO来,你们就别来 。”潘石屹20日说 。
SOHO中国诉讼赢面较大
对于SOHO中国来说,风水官司是有前例可借鉴的 。
2016年,上海环球港就曾遭自媒体以玄学风水名义诽谤,后以胜诉收尾,引起广泛关注 。
这家以“玄学”为旗号的自媒体号曾发布文章《环球港风水探秘,你还在假繁荣中迷失?》 。
那么,被炮轰风水不好,开发商反应如此大,是小题大做吗?
安居客首席分析师张波直言,开发商的确很重视选址,会看人流因素、区位发展、地段选择,包括板块人口、商业配套、周围业态的产业布局情况,即消费人员的层次 。
“涉及选址,公司的整个战略投资部门,都会集体测算成功概率、未来盈利空间等,出具建议书,是一件综合性大事 。”与此同时,开发商对建筑设计、高低布局、朝向、户型等等也非常注重,尤其是写字楼 。
张波表示,如果一些自媒体借用风水问题大做文章,将楼宇定性为风水不好,是会影响到其他企业日后的入驻和招商 。毕竟经商的企业和老板,多少会有“宁可信其有不可信其无”的心态 。
“谣言如果不管,就可能传着传着就被当真了,更何况是望京SOHO这样的明星建筑 。”不过张波直言,从过往案例来看,这些自媒体文章的诋毁捏造是很明显的,开发商基本一告一个准 。
熊猫直播原办公室已上封条
抛开“风水论”不谈,有业内人士告诉记者,望京在2016年曾急速吸引过大量创业公司,但伴随一波“千企倒闭潮”,很多公司也都撤出了望京 。不过,目前区域还存在有58安居客、链家等公司,也有一些产业园 。
据媒体报道,陌陌在望京SOHO零散租着几个整层,顺利上市;新氧在这里租过3000平方米,最后是地方不够才搬走;小蓝单车在这里的时候还不错,搬去金辉大厦后才“黄掉” 。
“镁刻地产”记者来到望京SOHO时,似乎并见到未出现传闻中的“惨淡”情形 。不过楼内确实有很多小面积办公室,也由此聚集了大量初创公司,电梯口铭牌上满目的“科技”、“互联网”等公司名称 。
“风水不好?没听说!”望京SOHO的中介人员这样说 。
公开资料显示,望京区域的平均租金约在6-12元/平方米·天左右,望京SOHO处于中间水平 。
中介人员告诉记者,现在他们正代理一套业主持有的120平方米房源(T2号楼,15层),报价为8.5元/平方米·天,价格可以再商量 。
记者留意到,尚未修改的指示牌对该房源标注的公司是“上海人科数据科技有限公司”,但从屋内的遗留来看,这里是“北京中证通科技有限公司”,足见该区域公司的高流动性 。
而在T3号楼的20层,房源条件很好,单层1773平方米,但这层的上一家租户,正是已经宣布破产的熊猫直播 。目前,熊猫直播的办公室已被贴上封条,屋内一片狼藉 。

文章插图
每经记者 王佳飞 摄
“熊猫直播的租金交到3月底,没有欠租金,马上搬走了,当时是王思聪找到我租的 。”潘石屹20日表示,“不要因为熊猫直播这样一件事情就说这个地方风水如何不好 。我再说一句,我不相信风水,我相信科学 。”
不过在业内人士看来,虽然望京SOHO在消费者心中有一定地位,但楼宇本身整租较少,多是分割出售,会影响楼宇的整体运营和日后发展品质 。

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