一是放款的速度在加快 。

目前北京、广州、杭州、佛山等城市的四大行和大型股份制银行的多家分支行资金充裕 ， 要手续没有问题 ， 基本不存在延期放款的问题 。 最快的甚至能达到一周内放款 。

二是房贷利率松动 。

此前股份制商业银行上调房贷利率相对积极 ， 但10月份以来 ， 他们也是下调房贷利率最积极的 。 北京的民生银行 ， 此前首套房贷利率上浮达20% ， 而现在则是上浮15% 。 在杭州则普遍由上浮15%降至上浮10% 。 类似的情况也出现在广州、佛山等地 。

原因可能是以下几点：

1、目前房地产市场整体情绪已经中性偏悲观 ， 暂时也没有必要继续通过房贷利率来继续干预市场 。