房贷的一切手续都是OK的 ， 都是现成的 。 考虑到中国租房市场的实际情况 ， 可能不需要发票 ， 但必须要有租房合同 。 而租房合同环节的种种不确定 ， 操作起来就很麻烦 ， 效率上更差 ， 而且存在转嫁成本的可能 。

这笔账其实不复杂 ， 一个操作起来更方便 ， 一个很棘手 ， 相比抵扣力度 ， 流程尽快打通才更吸引人 ， 中国人早就烦透了拖沓 。

从这个角度来说 ， 房贷就有一个比较优势 。 所以 ， 房贷利息抵扣个税这件事 ， 算是小小滴刺激了一下购房需求 。

从市场的角度来说 ， 目前楼市的确还没到最低谷 ， 但是从政策的角度来说 ， 先导信号已经出现了 。

对于普通人来说 ， 我的观点依然如此 ， 买房并不是一个短周期行为 ， 5年内完成买房卖房的人占比非常少 。 较长的周期和稳健的杠杆 ， 就是你的安全阀 。