一线城市房价一直被视为中国高房价最后的“马其诺防线” ， 一线城市价格下跌 ， 则几乎可以确定 ， 在经历十多年的单边上涨之后 ， 中国房地产的拐点已经到来 。

现在 ， 用任何烟幕弹掩饰房价下跌只能欲盖弥彰 。 这次价格调整和任何调控政策无关 ， 而是市场的自发反应 。 流动性紧张是导致一线城市和热点城市房价下降的诱因 ， 但流动性紧张的状况短期不会改变 。

中国楼市的基本面已经发生了里程碑意义的变化 ， 总体供应短缺的历史已经终结 ， 除个别城市外 ， 大部分城市面临的问题是过剩 。 中国房地产需要一场成人礼 ， 价格的调整是房地产走向成熟的必经阶段 。 调整会很痛苦 ， 会洗牌 ， 但唯有如此 ， 房地产才能真正健康发展 。