“红线突破者”NO.4：均价9.5万的北京金茂府

北京金茂府位于丰台区宋家庄地铁站向南200米处 ， 地处丰台石榴庄 ， 由7个地块组成 。 其中3个地块为住宅地块 ， 其它4个地块均为项目配套地块 ， 包括幼儿园、学校、医疗、养老等配套设施 。 项目规划总用地约12万㎡ ， 地上总建筑面积约17万㎡ 。

据了解 ， 北京金茂府彼时拿地总价为50.25亿元 ， 住宅楼面价5.2万元/平方米 。 此番获批价格为9.5万 ， 对比其他豪宅项目 ， 这个价格金茂府应该很满意了 。 毕竟宋家庄周边二手房均价才5.5万元/平米 ， 也就比其楼面价略高 。

楼市资本论认为 ， 相比于其他豪宅头疼的预售价 ， 更让北京金茂府担心的可能是宋家庄嘈杂的外围环境吧 。