从备案房源量来看 ， 这两日备案的房源中 ， 融创城及大众时代之光最多 ， 从项目属性上来看 ， 这两个项目可以算是区域内的限价盘 ， 均价相较于区域内其他房源低 ， 受关注度高 ， 性价比相对较高 ， 是不少刚需置业者的首选 ， 去化速度快 。

但是据统计 ， 进入2018年以来 ， 合肥楼市库存量连续下跌 。 8月 ， 合肥楼市库存量36340套 。 从市场来看 ， 合肥楼市毛坯装修分开备案后 ， 合肥高端盘陆续入市 ， 而2018年 ， 多宗居住用地流拍 ， 导致合肥楼市的库存量减多增少 。

在上半年 ， 合肥楼市供不应求 ， 多个楼盘门槛提高 ， 部分高端盘提高首付比 ， 一些限价盘甚至全款优先仍遭抢 。 而如今 ， 调控趋紧 ， 合肥楼市部分项目开始降低身段 ， 甚至为求跑量而打折销售 。 但是从安居客数据来看 ， 9月份、10月份 ， 合肥新房均价甚至呈现不同程度上涨 。