本来房地产就是一个资金密集型行业 ， 而且开发商自有资金没多少 ， 多数需要通过各种渠道融资或借钱 。 这就导致 ， 购房者很容易成为房子的奴 ， 开发商很容易成为地奴 。 无论是购房者还是开发商都是活在负债中过日子 。 市场好的时候什么都好 ， 可是一旦市场冷下来 ， 风险也就暴露了出来 。

年中时候 ， 央行发布了由货币政策分析小组撰写的《中国区域金融运行报告(2018)》 ， 其中以专题的形式分析了中国房地产市场 。 报告中提到 ， 一些房地产企业负债率较高 ， 偿债压力较大 。 所以 ， 融资额降低的同时 ， 房企的融资渠道收紧 ， 融资成本抬升 。 有超1500亿的公司债被中止 ， 多家房企出现违约情况 。 这也就不难理解开始提到的众多房企被终止融资计划了 。