中国房地产业协会会长刘志峰8月底曾表示 ， 今年上半年房企资产负债率达到了80%（红线） ， 少数房企由于杠杆率过高 ， 无法支撑企业的规模扩张 ， 最终导致现金流断裂和债务违约 。 继连续20个交易日沦为“仙股” ， 被深交所启动终止上市程序后 ， 中弘股份或因无法偿债将面临多起诉讼仲裁 。 如果跟去年相比 ， 变化最大的应该算是中弘股份 。 2017年 ， 中弘股份前三个季度的业绩增长态势良好 ， 第一季度报告、年中报告、第三季度报告净利润分别为895.62万元、2930.96万元、8268.32万元 。 而从2017年年报开始 ， 中弘股份突然“变脸” ， 巨亏25.11亿 ， 同比下降1699.01% 。 2018上半年中弘股份继续亏损13.26亿元 。

有人解释说 ， 负债率高是因为规模扩张的必然结果 ， 然而无限扩张可不是谁都能吃得消 ， 倘若资金周转快尚可 ， 否则很容易出现断裂的风险 。 以前房企为追求规模化 ， 不惜一切代价举债拿地甚至地王 ， 最后又赶上房地产调控 ， 限购限售限价等政策让过去冲动的开发商陷入了尴尬境地 。 资金成本上涨 ， 负债率持续走高 ， 压力空前 。