为什么要征收空置税？对刚需有哪些好处？

空置税早在2010年的时候就被提了出来 ， 当时北京住建委座谈会上有人建议对“不租不卖不住”的空置房屋进行征税 ， 不过当时提出来了 ， 却没有进展 。 征收房屋空置税一方面可以限制炒房者 ， 另一方面可以打击房地产商的捂盘惜售 ， 促进更多的新房进入市场 ， 增加房屋供给 ， 降低供给不平衡导致的房价过快增长 。

2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4% ， 其中重庆、上海、成都、武汉、天津、北京的空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5% ， 五年过来 ， 空置率也没有很好的降低 。 目前北京地区房产空置率在百分之十几到百分之20 ， 和国际上的5%有一定的差距 ， 也就是说 ， 中国总的房子总数量不少 ， 有大量的房子空置 ， 还有很多房子被炒房团控制 ， 房地产商捂盘不售 ， 住房紧张 ， 提高房价 ， 炒房团囤更多的房子投机取巧赚取大额差价 。