真正的刚需已经98%上岸 ， 剩下的已经无能为力；所以 ， 确实有资源、钱多的、投机的占70% ， 数套房的也不少了；改善型的可能还有一小部分 。 知名开发商、房地产专家余英坦言 ， 一线城市的中心区需求量大 ， 能顶住 ， 其它城市房价可能真的要往下走了 ， 地区分化会很严重 。 投资三四线的建议大家赶紧卖 ， 落袋为安 ， 把钱收在手上 。

个人感觉一线城市 ， 房价跌幅不会太大 ， 但是二三四五线城市就难说了 ， 很多在老家买房就是为了给孩子学位 ， 孩子读书出来 ， 房子又得空着 ， 如果开发商继续修下去 ， 那空着的房子又谁来买？

摆好自己的心态就好了 ， 你买房子是自己居住的不是炒房赚钱的 ， 那就铁定没那么多烦恼 ， 反之你是那种投机取巧 ， 仍相信未来几年房价继续翻番？继续高杠杆买房 ， 一旦下跌恐怕血本无归了 。 看看现在环京楼市就是教训 。