----融创打折卖房 ， 万科杭州项目零认购 ， 开发商迎来最艰难艰难时期？//----

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相信很多人最近都被这几条新闻刷屏了 。

第一个是三盛宏业董事长陈建铭在与讨债员工沟通时泪洒当场 。

陈建铭是舟山人 ， 做过党校老师 ， 教政治经济学 ， 据说当时和宋卫平是同事 。 1992年下海经商 ， 90年代在浙江省与宋氏绿城多有合作 ， 创建“颐景园”系列 ， 口碑颇佳 。

2005年 ， 三盛宏业曾地产百强企业第49名 ， 直至2018年三盛宏业销售额187亿 ， 土地储备超过3000亩 ， 连续十五年进入中国地产百强名单 。

其实 ， 三盛宏业的业务线众多 ， 地产只是三盛宏业的其中一个业务 ， 除了地产 ， 三盛宏业的业务还涉及科创及大数据、海洋投资、城市建设、现代生活服务等 ， 是典型的多元产业的大型综合公司 ， 旗下拥有三十余家下属公司 。

或许是因为公司业务摊得过大 ， 进入2019年 ， 三盛宏业的资金危机越来越明显 ， 先是公司债到期急需兑付 ， ABS计划又被迫遭遇终止 ， 还在9月份遭遇多起法院执行的民间借贷合同纠纷 。

三盛宏业《关于开展2017年第二期定向理财的通知》 ， 这份由公司工会下发这份文件 ， 定向员工发行3亿理财产品 ， 期限12个月 ， 产品收益率12.5% ， 每年付息一次 ， 到期一次性还本付息 。

前后多期理财产品涉及资金达8亿 ， 牵涉员工及其家属上千人 ， 区域范围波及上海、杭州、舟山、北京、广东、沈阳等集团公司所属分支机构所在地 。

12.5%的收益率看似是不错的投资 ， 谁想投钱之后普通员工不仅未按年收到利息 ， 还在产品到期后连本金都没收到 。

所以 ， 我们就看到了前文中的场面 。 员工讨债 ， 老板为难 。

第二个是绿地湖南强迫员工购房 。 对此 ， 绿地回复的是并没有强制要求 ， 是管理层没有传达好意思 。

第三个是融创天津房子打折出售 。 10月22日 ， 网上流传一则关于融创天津公司启动员工自购及全员泛营销 ， 冲击全年任务 。 从知情人士处确认 ， 该消息属实 。 融创天津员工购买住宅产品的话 ， 在今年年底前付款可享受8折 ， 分期付款的话享受8.5折 ， 一次性购房可以享受半年后更名一次 。 融创天津提及的项目价格 ， 现价均比首次开盘的价格要低 ， 最大降价幅度超过5折 。