----核心城市房价年内首降！刚需族迎来利好｜楼市大事件10.25//----

"multi_version":false社科院：核心城市房价年内首降

10月23日 ， 据中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示 ， 核心城市房价迎来了年内首降 ， 总体由涨转跌 ， 一线城市整体微跌 ， 北京房价下跌相对较快 。

2019年9月 ， 核心城市房价环比下降了0.12% 。 这是2019年以来 ， 核心城市综合房价水平值的首度下降 。 从城市看 ， 北京环比下跌1.01% ， 在一线城市中跌速相对较快 ， 跌幅比上月也略有扩大;上海、广州房价相对平稳 ， 其中广州环比微跌0.33% ， 上海环比上涨0.53%;深圳房价环比上涨0.80% ， 涨速与上月基本持平 。

一线城市纬房指数监测显示 ， 2019年9月 ， 一线城市房价平均环比下跌0.002% ， 跌速比上月减缓0.153个百分点 。 报告也提出 ， 考虑到2018年同期核心城市房价也有一波下降走势 ， 9月核心城市房价由涨转跌尚不具有特殊的周期拐（顶）点意义 。

深圳规定公共住房售价上限！最低可至2万/平米 ， 远低于同类地区商品房

10月23日 ， 据《深圳特区报》报道 ， 日前 ， 深圳市政府召开的有关公共住房专题会议传出消息：位于原特区内的公共住房项目毛坯房售价处于4万-5万元/平方米区间 ， 最高售价原则上不超过5万元/平方米；

位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房 ， 普遍处于2万-3万元/平方米区间 ， 最高售价原则上不超过4万元/平方米 。

分管深圳住房建设工作的市委常委、市政府党组成员杨洪表示 ， 深圳将严格控制用于出售的公共住房价格 。 在“十三五”期间 ， 深圳拟规划建设筹集40万套公共住房 。 市住建部门有关数据显示 ， 截至目前已建设筹集公共住房31万套 。 预计到2020年 ， 建设筹集的公共住房将达到42万套 ， 超额完成“十三五”规划目标 。

10月集中申购 共有产权房也现“网红盘”

10月23日 ， 北京通州台湖两个项目、698套共有产权房将在网上申购 ， 加上正在申购的四个项目、4158套共有产权房 ， 10月至少有6个共有产权房项目申购 。 10月也成为今年北京申购项目数量最多的月份 。 除了申购项目云集外 ， 更有业内公认的“网红盘”亮相 。

除了即将申购的通州台湖两个项目外 ， 目前北京已有四个项目、共计4158套共有产权房正在网上申购中 。 如此算来 ， 10月至少有6个共有产权房项目申购 ， 是今年申购数量最多的月份 。

共有产权住房是北京推出的创新产品 ， 2019年成交量明显增加 。 今年前9个月网签的共有产权房达到1.6万套 ， 是2018年全年的2.1倍 。 这也证明了共有产权房对于北京的刚需来说 ， 是很重要的供应 。