结果可想而知 ， 一天下来 ， 一点收获都没有 ， 朋友垂头丧气地说道“再也不看网上房源了” 。 既然大家都知道现如今房地产平稳了 ， 按理来说供大于求的情况下 ， 房价应该降价出售 。 但实际中为什么房东宁愿房子卖不掉搁在那里 ， 也不愿意降价出售呢？这正是现阶段房地产的实际情况 ， 买不起卖不掉 。

购房者以为房价真的跌了 ， 按照下跌后的预期去买房 ， 但是售房者却死扛着不愿意降价出售 ， 仍然幻想着房价接下来有上涨回升的空间 。 正是由于买卖双方不同的心理预期导致交易无法达成 。 要么购房者提高房价预期、要么售房者降低房价预期 ， 不然在这种矛盾的关系下 ， 确实难以调和 。

三、该买房还是卖房？懂行人：是刚需的好时机 ， 有2类人遭遇麻烦了 。

当下房地产的发展态势 ， 对刚需而言或许是一个好时机 ， 在过去房价高涨的年代里 ， 刚需其实最受伤 ， 总被炒房者牵着鼻子走 ， 今天想买房 ， 明天房价又涨一波 。 现如今炒房者几近消失 ， 市场上只留下刚需购房者 ， 房价不再大涨大跌 ， 刚需买房的时间将更加充足、选择余地更多了 。

其次 ， 多套房和炒房者这2类人遭遇麻烦了 。 一方面市场行情趋于平稳 ， 炒房时机不在这是实际情况；另一方面随着房地产税呼之欲出 ， 将可能进一步增加多套房的人房屋持有成本 ， 这2个迹象都对多套房和炒房者极为不利 ， 指闻君也劝勉莫再炒房投资 ， 不要陷进去了才后悔 。