----5年后 ， 此面积房“最受欢迎” ， 自住舒服 ， 转手也有人抢//----

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买房是一件非常讲究的事情 ， 它并不是说买就能买得 ， 毕竟它需要我们投入大量的资金和精力 ， 因此对于大部分人来说 ， 买房除了自住以外 ， 还要考虑到它的资产价值 ， 也就是房产的保值和升值能力 。 在买房这件事情上 ， 很多人总谈论到的一个问题就是房子面积问题 ， 而面积又涉及到户型 ， 而现在楼市里 ， 房子户型主要分为小户型、大户型以及别墅 ， 其中小户型和大户型的房子被比较得最为明显 。 对于刚需一族来说 ， 究竟买多大面积的房子才最为合理呢？内行人给出答案 ， 透露5年后 ， 这个面积的房子“最受欢迎” ， 自住很舒服 ， 转手也有人抢！

这个面积就是90~100平米左右的房子 ， 这个房子在未来可能最受欢迎 ， 市场情况最好 ， 之所以这样说 ， 其实我们根据现在的一个市场情况和发展趋势 ， 总结了以下3个方面的原因 ， 分别包括了购房成本、转让收益以及户型大小这3个方面 。

购房成本

从购房成本上来考虑 ， 90平米左右的房子和160平米以上的房子的购房成本差别还是非常大的 ， 除了面积计算的价格差以外 ， 还有不同面积的房子所需要缴纳的税是一不一样的 ， 房子面积越大 ， 那么它的税收就会越多 ， 另外根据房子的面积 ， 所缴纳的物业费、装修费也是不一样的 ， 因此它投入的成本是相差很大的 ， 而在过几年 ， 楼市的发展趋于稳定 ， 房子“自住不炒”的理念贯彻后 ， 这种户型的房子会更有市场一些 。

转让收益

第二个方面就是它的转让收益 ， 转让收益包括了转租或转卖所获得的收益 ， 按照现在的房价来看 ， 大户型的转让所面临的对象范围相对来说比较窄 ， 而小户型的房子所面临的市场更广一些 ， 也就是说90~100平米的房子对比160~200平米的房子来说 ， 更容易被接受 ， 需求量更大 ， 市场就更大 。

户型优点

最后一点就是户型的的优点 ， 其实90平米最有的房子户型大小是非常好的 ， 对于普通人来说 ， 刚需自住完全够了 ， 基本能够满足一个家庭的需求 ， 不会太拥挤 ， 毕竟大户型的房子 ， 做了几个客卧出来 ， 但是实际上能够派上用场的机会非常少 。 最主要的是 ， 现在的新婚夫妻 ， 基本都不希望与自己的父母长辈住在一起 ， 因此小户型的房子就刚刚好 ， 更有私密性 ， 加上小户型房子打扫卫生方面也更容易 ， 所以非常适合未来的年轻人居住 ， 因此这种户型会更受年轻人喜欢 。