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如果大家关心房地产市场 ， 相信每天都和非常多的房价数据再打交道 。 不同的数据来源 ， 结果差距很大 。 当然 ， 最权威的应该是统计局发布的70个大中城市房价数据 。

而根据这个数据 ， 一个热点二线城市的房价垮了 。 这就是青岛 ， 刚刚过去的9月 ， 青岛的房价同比跌幅全国第一 ， 而根据市场上二手房价的数据 ， 青岛的房价已经回到了2016年底末的水平了 。

青岛 ， 在山东的地位很高 。 山东人甚至自嘲 ， 省会济南是山东的 ， 而青岛是世界的 。 的确 ， 青岛的啤酒、家电产业都是世界一流 ， 给青岛的经济贡献巨大 ， 也导致很多青岛人认为自己不差钱 ， 房价更是节节攀升 。 而随着经济的增长 ， 青岛似乎已经不满足二线城市的定位了 ， 频频要和其他几个热点二线城市争夺新一线的地位 。

不过 ， 俗话说房价涨得越快 ， 跌的也就越狠 。 随着全国房地产市场冰冻 ， 对于家电的需求也开始下滑 ， 而随着消费增速的下滑 ， 对于啤酒等消费也开始减少 ， 青岛的的房价泡沫很明显就撑不住了 。

不过笔者认为 ， 房价泡沫破灭是件好事 ， 毕竟青岛还有坚实的产业基础 ， 虽然遭遇了一些周期性的困难 ， 不过等到周期过去 ， 又会好转 。 而当房价下跌 ， 刚需才能买得起房子 ， 将自己的精力投入到工作中 。 而不是陷入全民炒房的大潮中 ， 在房地产泡沫中迷失了自我 。