----重磅！海南放开落户限制！“救楼市”？合肥人才补贴近2000万元！//----

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海南省政府网站发布海南省人民政府办公厅关于印发《海南省新一轮户籍制度改革方案（试行）》（后简称为《方案》）的通知 ， 其中取消全省（除三沙市外）的落户限制 。

这是在前几天海南三亚人才购房政策放宽后 ， 海南又一次发布与楼市相关的重磅政策 。

多位房地产行业人士指出 ， 放松户籍限制后 ， 潜在的购房需求会释放 。 尤其四季度是海南楼市交易的活跃期 ， 预计四季度海南市场的交易会有上升的可能 。 但在目前“稳房价”调控基调下 ， 如果当地楼市涨幅超预期 ， 调控政策预计仍会出台 。

“抢人”不是放松楼市

令人关注的是 ， 此次海南人才政策与2019年海南楼市大幅降温相对应 。

“过去两年 ， 海南是全国房地产市场下滑最大的区域 。 ”中原地产首席市场分析师张大伟说 ， 海南在全国房地产市场投资的排名倒数第一 。

今年前三季度 ， 海南省固定资产投资(不含农户)同比下降16.3% ， 降幅比上半年收窄6.7个百分点 。 房地产开发方面 ， 前三季度开发投资同比下降28.1% ， 房屋销售面积584.95万平方米 ， 同比下降48.6%；房屋销售额928.92亿元 ， 同比下降44.6% 。

海南房地产市场的确有较大回落 ， 但海南此番“抢人”并非为了放松楼市 。 相反 ， 海南的限购政策近年来不断加码 。

今年9月 ， 海南再出禁令——9月16日印发的《海南省产业准入禁止限制目录 (2019年版)》针对房地产业提出一系列管理措施：禁止建设房地产开发经营中的产权式酒店；禁止生态保护红线区内建设商品房等等 。

留住人才需要考虑更多

虽然“抢人”政策根本原因是各个城市对产业对人才的需求 ， 但其对房地产市场的影响不得不防 。

大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备 ， 简单的吸引只能导致房地产市场波动 。

吸引人才的目的是发展产业 ， 不是发展房地产 。 能留住人才的也肯定是产业而不是一套房 。

合肥人才租房补贴金额发放近2000万元

近年来 ， 合肥市营造优良的就业环境、创业环境、科研环境 ， 聚力打造具有全球影响力的人才高地、创新之都 。 记者昨日从合肥市住房保障和房产管理局了解到 ， 2018年 ， 该市出台多项支持人才来肥创新创业政策 ， 多主体供应、多渠道保障、租购并举的人才住房安居体系正日臻完善 。

在人才租房方面 ， 合肥市对新落户在肥工作暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生 ， 三年内按每人每年2万元、1.5万元、1万元和0.6万元的标准发放租房补贴 。 据了解 ， 新落户人才租房补贴网上申请系统与2018年11月正式上线运行 ， 至今已享受租房补贴的人才数量达5000余人 ， 发放金额近2000万元 。

2019合肥新政落集体户即可买房的条件

1.大专以上应届毕业生

2.研究生以上留学归国人员

3.40岁以下本科学历