从近两个月的楼市数据来看 ， 虽然整体还算是平稳 ， 但是下跌的趋势已经越来越明显 ， 无论是市场上房企和购房者的动作 ， 亦或者是调控的持续收紧和加码 ， 都让房价难以再次上涨 。 而随着买房的人越来越少 ， 房企降价也是在所难免 。 现在部分项目已经开始大幅的打折促销 ， 一些特价房降幅都在30%以上 ， 而这样的价格已经算是当下的最低点了 ， 但是那些喊着房价房价下跌就买房的人却不见了 。

既然房价下跌了 ， 为何不见买房人增多？首先 ， 从降价的区域和项目来看 ， 大部分是热点城市的非热点区域 ， 或者是那些没人关注的三四线城市 ， 看看前一段时间碧桂园的降价就能看出来 ， 房子价格和价值在当下的市场并不匹配 ， 那些顺势涨价的项目 ， 并不具备高价的条件 ， 而一旦楼市下滑 ， 即使是降低销售价格 ， 也并不会有多少人去购买 ， 毕竟房子不值这个价钱 ， 而且降价的也仅仅是小部分 ， 真正的好房子并不受影响 。 其次 ， 虽然降价了 ， 但是购房的整体成本还是较高 ， 两年的时间让房价涨幅过大 ， 即使是部分降价 ， 但是和这两年的收入比起来还是高出很多 ， 大部分人多年的积蓄已经被楼市透支 ， 想要买打折促销的房子依然很难 。