第三 ， 买涨不买跌 ， 谁都想占房价下跌的便宜 ， 但是又希望自己买完房子之后就立马升值 ， 所以一部分人在观望房价是否还会下跌 ， 想要在最低点进入 ， 还有一部分是害怕持续降价 ， 自己买的房子亏本 。 尤其是市场上出现的大量二手房 ， 这些房子到底是炒房者的遗留 ， 还是投资者的抛售 ， 毕竟谁也不愿意当接盘者 。 所以降价了 ， 观望的更多 ， 但真正买房的却并没有多少 。

随着房住不炒的深入和调控的升温 ， 当下的房子已经没有了炒作的价值 ， 那些想要入市场上的炒房者早已经离去 ， 剩下想要跟进的也开始徘徊 ， 毕竟大部分的主城区都已经是三年限售 ， 也就是说至少要五年之后才能够交易 ， 而五年之后是否有限售我们还不得而知 ， 如果到时候真放开的话 ， 那么市场上将会有大量的供应 ， 而本就透支的市场却并没有什么改变 ， 供给不平衡的情况下 ， 房价也有再次下滑的可能 。 当然 ， 下滑的仅仅是幅度 ， 随着物价的上涨以及货币的贬值 ， 五年后的价格和现在比起来依然是高位 。