----低于市价！最高便宜60万元！荔湾广场的房子你敢买吗？//----

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最近乐居君做了一系列广州中心区 “200万元以内房子” ， 继天河、越秀、海珠后 ， 这一期踩盘我们来到了荔湾 。

作为广州最具代表性的老城区 ， 荔湾区生活配套十分成熟 ， 不仅是广州市中心城区 ， 也是广佛都市圈的核心区 。 坐拥有上下九商业步行街 ， 康王路等多个重要的商业地带 。

乐居君此次找到的楼盘便是位于上下九商圈附近的楼盘 ， 且从价格上来看该楼盘总价刚达2字头 ， 较周边同等小区总价低50-60万元左右 ， 而且还是电梯房 ， 周边公交、地铁一应俱全 。

它就是位列“中国八大凶宅”之一的 荔湾广场 。 荔湾广场的住宅真如传言所说那么“凶”吗？ 周边楼盘情况又如何呢？ 乐居君此次便为大家一探究竟 。

1 荔湾广场：初建的高光时刻

回溯荔湾广场的发展史 ， 其自1996年建成 ， 并找来当时广州市市长朱森林亲自题字 。 广州的第一家必胜客便是开在荔湾广场 。 1997年 ， 彼时的天河区仍是广州郊区 ， 遍布农田和工厂 ， 然而却是荔湾广场的高光时刻 ， 当时荔湾广场均价为 1.2-1.5万元/㎡ ， 也可以说是广州楼盘的标杆 。

而导致荔湾广场由“吉”转“凶”的原因 ， 便是从2004年开始 ， 在该地频发的跳楼事件 。 甚至有网友统计出从2004年~2017年荔湾广场共有18人跳楼 。 另一方面 ， 便是近几年互联网的发达使一些灵异故事流传甚广 ， 诸如“荔湾广场曾挖出八副棺材”“其前身曾是乱葬岗”“四任开发商离奇死亡”等 。

而实际上 ， 荔湾广场开发商仅有广州市穗南房地产开发有限公司一家 。 而根据链家的成交数据来看 ， 2019年以来 ， 荔湾广场已成交 16套住宅 ， 有1套95.52㎡的三室一厅成交周期仅为一天 。

荔湾广场部分成交记录 图片来源： 链家

由此来看 ， 价格及周边成熟配套还是能吸引到不少购房者 ， 而荔湾广场的住宅究竟如何？ 脱离那些奇闻异事 ， 荔湾广场的住房到底值不值得购买 ， 交给大家来评判 ， 下面来一起看看房子的实际实际情况吧 。

2 荔湾广场

在荔湾广场 ， 乐居君共踩了2套房 ， 均位于荔湾广场北塔 。 周边交通、生活配套均十分成熟 。 楼下便是公交17、79路总站 ， 步行8分钟便可到达长寿路地铁站 。

乐居君踩的第一套房子位于 19楼 ， 79.6㎡ ， 3室1厅 。 房子总价 200万元 ， 均价 25126元/㎡ 。 房屋为东北朝向 。 房子目前租住给楼下的玉器商人 ， 进入房间后可看见堆放的生活用品 。 客厅的窗户由于被挡板遮挡 ， 所以光线也十分昏暗 。 在客厅玉器商人仍需灯管才可劳作 。

户型图 图片来源： 链家