----传说马云去上海买房了！8年后房价还会如葱吗？//----

----传说马云去上海买房了！8年后房价还会如葱吗？//----

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传说马云去上海买房了！8年后房价还会如葱吗？

作者：知识星球找老齐的读书圈

昨天 ， 传来消息 ， 很多人在上海的顶豪楼盘 ， 融创外滩壹号院碰到来买房的马云了 ， 还说融创中国的孙宏斌全程陪同 ， 还信誓旦旦的表示马云最后买了一套631平米的房子 ， 花了8549万 。 反正这个事传的有鼻子有眼 ， 还有人拍成了抖音 。 但是都并非是什么官方渠道 ， 我们也没有地方进行验证 。

这让不是人心里打鼓了 ， 因为就在2年前 ， 在杭州举办的全球峰会上 ， 马云还掷地有声的说 ， “未来房子如葱！过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态 ， 8年后中国最便宜的东西有可能就是房子 。 年轻人不要为了房子透支你的青春 ， 应该拼一拼事业 。 ”那么现在马云都去买房了 ， 是不是说明这个判断错了呢？

有人后来还瞎解释 ， 说马云判断房价如葱 ， 是按照他自己来比较的 ， 他2750亿的身价 ， 买一套8549万的房子 ， 相当于只占总资产的万分之3 ， 假如你有10万块钱 ， 花30块钱买根葱 ， 虽然贵点但也不是特别离谱 。 更何况马云买的是顶豪 ， 如果买普通民宅 ， 那就只占他的10万分之3 ， 结果就跟你有10万块钱花3块差不多了 。 所以现在大家都了解 ， 8年后房价如葱的真实含义了 。

很多朋友都到知识星球来问老齐怎么看 ， 首先这个事尚未证实 ， 马云去融创 ， 未必就意味着他肯定是买房 ， 现在也都只有自媒体在传 ， 没有任何官方消息披露 。 按理说首富买了融创外滩壹号院的房子 ， 够孙宏斌吹上一年的 。 他应该借势起一波宣传才对 。 但目前并未看到 。

其次 ， 即便马云真的去买房 ， 也未必就代表他真的就看好房地产 ， 想投资买房了 。 就好比在乞丐眼中 ， 皇帝要饭的碗都是黄金的 ， 农民眼中 ， 皇帝的锄头同样是黄金的一样 ， 每个人只能以自己的格局范围 ， 思考别人 。 对于马云来说 ， 你觉得他还有必要靠买房去发财吗？

刚才我们也算了 ， 一套上海的顶豪才占马云身价的万分之3 ， 即便房价真能翻倍 ， 对马云的身价还有影响吗？恐怕不如阿里的股票涨一点对他的影响更大 。 或者把支付宝弄上市 ， 马云就能瞬间在首富榜上和别人拉开差距 。

退一万步说 ， 即便马云真的去买房了 ， 在他心里也根本就没有贵与便宜 ， 投资和回报的概念 。 也许就是为了纯粹的自住 ， 也许就是退休之后 ， 想在上海定居 。 就好比有10万块钱的你 ， 买一块30块钱的猪肉 ， 你会指望他升值吗？他升值对你有什么意义吗？即便猪肉一直在涨价 ， 你该吃也得吃 ， 不会买一块猪肉存起来 。

所以 ， 大家就不要瞎猜了 ， 那个级别的人 ， 是不会考虑买房赚钱的 ， 他买多少套房子也不太可能赚到钱 ， 现在就只有两种可能 ， 一个是根本子虚乌有 ， 纯粹的炒作 ， 另一个就是他真的想在这住 ， 或者至少是他们家有谁想在这住 。 跟投资没有半毛钱关系 。

我们再翻回头去看马云的忠告 ， 8年后房价如葱 ， 这话说得也确实过了 ， 即便真的是房子过剩 ， 城市收缩 。 房价也不可能如葱 ， 比如现在的收缩型城市鹤岗 ， 玉田这些地方 ， 房子也得几万到10几万一套 ， 再便宜也不可能白送 ， 只有在当年次贷危机的时候 ， 美国底特律的房子 ， 卖到过1美元 。 有的房子给部iPhone就换 。 但那是在有高额房产税的环境下产生的奇葩现象 ， 当前咱们这里 ， 持有房子没有成本 ， 所以不太可能出现这种情况 。 房子还是一个城市中 ， 最贵的一类商品 ， 即便退掉投资品的属性 ， 他也依然会让不少人买不起 。