而在一些重点的扩张性城市中 ， 房子还仍然会成为奢侈品 ， 一个城市的财富状况决定了房子的价格 ， 大家都很富有 ， 房子必然很贵 ， 大家都很穷 ， 房子就会便宜的多 。 而你能不能买的起房取决于你在这个城市中的财富位置 ， 如果你年薪百万 ， 少年精英 ， 尽管现在没有房子 ， 将来也必然买的起房子 ， 而且还会买到不错的房子 ， 相反如果靠拆迁获得一大笔资产 ， 但却找不到什么像样的工作 ， 慢慢的你也会被社会变革所颠覆 。 一个房产税出来 ， 这些人可能就完全不一样了 。

所以马云后半句话是对的 ， 年轻人不要被房子透支你的青春 ， 确实该拼一拼你的事业 ， 没有事业即便你有房子 ， 也无法抵御时代变革 ， 而有了事业 ， 这才是我们安家立命之本 。 自己的能力才是最大的财富和资产 。 因为这个社会变了 ， 5年一小变 ， 10年一巨变 ， 任何工作都可能干不了一辈子了 。 既然工作都无法预期 ， 那么动辄20-30年的房贷 ， 在财务上来说 ， 确实太危险了 。

至于房价 ， 我们也说过很多次了 ， 这里用行为金融学的观点再强调一句话 ， 但凡是资产 ， 大家抢着买的时候 ， 一定是贵了 ， 大家都不买的时候 ， 才是便宜的 。 除非大家一直能够抢着买 ， 否则必然有被抛弃的一天 。 一旦消费品具备了金融品的属性 ， 那么涨跌周期性波动也就将成为必然 。