----长沙辟谣、燕郊躁动……楼市暗流汹涌 ， 房价何去何从?//----

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来源：经济日报

一天之内 ， 两个热点城市接连出手；

一周之内 ， 4个城市放出政策大招；

半月以来 ， 10余城市楼市大事不断；

……

这段时间 ， 各地楼市好不热闹 ， 调控政策一波接一波 ， 你方唱罢我登场 ， 网友直呼有些晕头转向 。

让我们一起来看看 ， 楼市都发生了什么↓↓

楼市“松绑”小高潮来了？

通过梳理 ， 小编发现 ， 最近不少地方在楼市调控方面都有动作：

长沙：近日 ， 长沙开始流传一条消息 ， 说购房政策放松了 ， 一时间成为热议话题 。 虽然相关部门已作出辟谣 ， “限购放松”“限购松绑”系部分自媒体对文件的断章取义 ， 但此事仍然在网上引起了不小波澜 。

三亚：10月21日 ， 三亚发文明确 ， 全日制大专以及以上学历的人才 ， 在三亚实际工作满一年 ， 且缴纳一年社保及个税的 ， 可在海南省购买一套房产 。

天津：日前天津出台新政 ， 在滨海和宝坻两个中关村科技园工作的职工 ， 无需提供在天津社会保险和个人所得税证明 ， 即可购房 。

南京：近日南京明确 ， 只要在南京有居住证 ， 大专学历的外地人即可在六合区开具购房证明 。

此外 ， 环京的最大“睡城”燕郊 ， 也传出定向放松的消息 。 虽然没有官方文件印证 ， 但作为环京第一城的燕郊 ， 其在楼市上的一举一动 ， 都会引发网民的极大广泛 。

……

需要指出的是 ， 以上仅仅是梳理出的部分城市 ， 属于不完全统计 。 难道楼市松绑的小高潮真的已经来了？

调控为何一波未平、一波又起

在楼市进入相对的平稳期后 ， 不少网友纳闷 ， 调控年年有 ， 为何近日特别多？

实际上 ， 房地产政策的变化和经济发展大势、人口流动、房价的涨跌等诸多原因密切相关 。 近日密集出台的政策 ， 和以下原因不无关系：

首先 ， 经济下行压力加大 。 根据国家统计局最新发布的数据 ， 今年前三季度 ， 我国GDP同比增长6.2% ， 其中三季度增速为6.0% ， 不少地方经济下行压力加大 。 众所周知 ， 楼市及相关产业在拉动经济发展中的作用不可忽视 ， 在这种情况下 ， 楼市调控政策发生变化 ， 就不难理解 。

其次 ， 引才扶智的需要 。 人才是生产力中最为活跃的因素 ， 近年来 ， 不少地方为了吸引人才绞尽脑针 ， 其中在购房、租房等方面“开绿灯”成了不少地方屡试不爽的做法 。

再次 ， 一城一策的调控思路 。 我国楼市在之前经历了大的跌宕起伏之后 ， 平稳健康发展成为各方共同的期待 。 目前 ， 楼市正在调控的过渡之中 ， 在一城一策的整体调控思路下 ， 不同地方对现阶段出现的问题进行的修修补补 ， 也属正常 。

其实 ， 猜测与传言 ， 都不会成为左右楼市预期的风向标 。 只有理性的思考 ， 才能跑赢所谓的谣言 ， 才能避免盲目投资和消费 。

房价将何去何从