在货币和财政政策短期内存在掣肘的情况下 ， 逐步解除房地产市场需求端的限制措施是释放内需的一个办法 。 然而 ， 供给端的限制仍是当前的主要矛盾 。 银河证券指出 ， 融资端的收紧对房企新开工意愿形成压制 ， 土地储备不足叠加新房销售遇冷 ， 房企对市场的预期发生转变 ， 预计后续新开工增速进一步走弱 。 虽然2019年较强的复工对施工构成支撑 ， 但是新开工的持续下降将影响施工 ， 预计施工的修复也将低于预期 。 为了避免供求失衡导致房价大幅上涨 ， 在供给端的限制也应随需求的恢复而同步放松 。