----全球第一 ， 中国富豪数量超过美国 ， 房价起了大作用//----

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虽然我们是一个发展中国家但我们综合国力却能排在全球第二 ， 仅次于美国 ， 甚至于在某些方面中国还超过了美国 ， 例如房地产总值和中国富豪数量 。 根据瑞士信贷最新发布的调查数据显示 ， 截至2019年上半年 ， 排在全球前10%的富裕人群里 ， 中国以1亿“富人”的数量首次超过美国9900万富豪数量 ， 成为全球富豪数量最多的国家！也就是说从富豪数量方面来看 ， 中国已经排在全球第一 ， “超英赶美”目标又实现一项 。 而之所以出现这一情况 ， 最主要的原因就在于过去二十多年里中国房地产市场空前繁荣 ， 随着房价上涨大量人群身价急速攀升 ， 所以可以说中国富豪全靠房地产支撑！

过去十几年里是中国经济发展最快的一段时间 ， 其中又一房地产行业最为典型 。 在这十几年里中国楼市里出现大量依靠房地产发家的富豪 ， 凡是从事房地产相关行业的人都大赚了一笔 ， 还有很多投资者依靠炒房实现阶级跃升 ， 从最开始的几万十几万身家炒到最后变成亿万富豪 ， 楼市造富传说在楼市里经久不衰 。 巨大的投资回报率不断吸引着更多人投身于房地产行业 ， 那一段时间里只要是有点积蓄的都会想方设法买房 ， 购房者这种盲目热情助涨了中国房地产市场的疯狂上涨 ， 数据显示 ， 从2000年到2018年的18年里 ， 中国房地产市场总值从23万亿增长到321万亿 ， 增长了14倍 ， 年均增长保持在15.7%！在这样的增速下面 ， 只要买下一套房子 ， 哪怕一年到晚什么都不做都能有10%-20%的收益 ， 这也是中国富豪数量飞速上涨的原因 。

实际上从历年的《福布斯中国富豪榜》来看 ， 榜单上大多数富豪都与房地产行业有着密切关系 ， 甚至于在很长一段时间里中国首富都是地产商人 。 与中国不同的是 ， 美国的富豪更多来自于传统零售行业或者是互联网等高科技行业 ， 房地产行业富豪所占比重并不高 ， 这也是为什么说中国富豪全靠房价支撑的原因 。 不是说美国没有靠房地产行业成为富豪的人 ， 只不过因为美国经过由房地产行业带来的经济危机 ， 才明白由房地产增值带来的富豪是带有泡沫的 。 所以在笔者看来 ， 中国富豪太过于依赖房地产行业绝不是什么好事 ， 房地产市值再高也只是纸面财富 ， 一旦泡沫破裂 ， 受苦的还是自己 。

中国富豪全靠房价支撑 ， 一旦房价出现下跌那么中国就会有一大批富豪出现财产贬值 ， 实际上现在中国楼市已经出现了这种迹象 。 在不断收紧的楼市调控下 ， 现在中国楼市整体降温十分明显 ， 大部分城市房价出现明显下跌 ， 甚至于在一些城市房价下跌幅度超过50% ， 在这样的情况下大批炒房者只能弃房断供 ， 所以如果这种行情继续保持下去的话 ， 那么接下来的一段时间里市场上肯定会有一大批富豪财产缩水 ， 到时候这些依靠房价上涨发家的富豪很有可能会被打回原形 。 这也是为什么笔者一直劝大家不要投资房产的原因 ， 收益固然大 ， 但相对应的风险也很大 。