据2018胡润财富报告 ， 深圳拥有亿元资产的高净值家庭已经达到5750户 ， 拥有千万资产的高净值家庭达到76600户 。 深业中城的抢房人数还不到深圳亿万富翁户数的一半……

买房交500万诚意金 深圳不是第一次

500万的“天价”诚意金已经不是第一次在深圳出现 。

2018年5月26日 ， 深圳蛇口楼盘——海上世界双玺（以下简称“双玺“）对外发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案》 ， 称选房前需要缴纳500万元诚意金 ， 且将采取公开现场抽签选房方式 ， 并邀请政府主管部门、公证处对开盘现场进行监督 。

根据销售方案 ， 双玺销售的是三期第2、3栋 ， 共167套住宅产品 ， 将采用先审核购房资格 ， 再缴纳诚意金（500万元/套） ， 然后公开现场抽签选房的方式 ， 每个诚意金客户选房时间不得超过2分钟 ， 过时未选的客户视为放弃 。

那次双玺共推出167套房源 ， 有效认筹666个 ， 收纳诚意金总额低于此次深业中城 。

值得注意的是 ， 近年来 ， 深圳的豪宅项目大多受到了购房者热捧 。

据中国基金报 ， 有深圳本地楼市研究专家分析 ， 豪宅受到追捧 ， 一方面是因为多重政策红利叠加 ， 让不少购房者看好深圳及其楼市的长远发展 ， 另一方面则是因为限价背景下 ， 新房与二手房产生价格“倒挂” ， 购房者认为“买到即赚到” 。

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业内人士透露 ， 深圳有很多项目因为受到限价影响 ， 与周边二手房形成差价 ， 如华润城润府三期 ， 开盘均价8.55万 ， 与周边二手房相差2.5万 ， 万科臻山府开盘均价9.71万 ， 而周边二手房均价约12万 。

购房者之所以趋之若鹜 ， 很大程度上可能基于两点：一是客观上存在价差 ， 有一定的安全垫；二是深圳获批社会主义先行示范区规划之后 ， 房价的确有一定的上涨 。 据中原地产的经纪人透露 ， 好些楼盘至少有10%的涨幅 。

近段时间以来 ， 深圳现多个豪宅项目扎堆入市 ， 包括深业中城在内 ， 还有同样已获取预售的金众麒麟公馆、天悦壹号玺苑等项目 。 与此同时 ， 还有福田、龙华、前海等地多个豪宅项目在市场屡屡传出入市风声 。

豪宅相继扎堆入市的背后 ， 是深圳楼市在全国范围内的逆市上扬 。 根据易居研究院数据 ， 全国一线城市成交面积同比下降26% ， 全国40个典型城市新房成交面积同比仅实现4%的增长 。 但与之相对应 ， 据美联物业监测数据 ， 9月深圳全市一手住宅成交2823套 ， 同比增加25.5%；二手成交7124套 ， 同比增加43.9% 。 根据近日国家统计局最新公布的9月70城的房价数据 ， 在价格方面 ， 深圳楼市同样明显回暖 。

来源：南方都市报、每日经济新闻、中国基金报