\n

有消息称：项目登记人数爆满！

\n

龙湖品牌+龙湖物业+董铺湖+大蜀山+16500元/㎡起…随便一个参数 ， 都能引起市场的关注 。

\n

龙湖天境位于蜀山区邓店路以南、振兴路以西 ， 占地面积102.79亩 ， 地块容积率1.8 ， 绿地率40% 。

\n

4月25日土拍 ， 龙湖以1329万/亩竞得蜀山区W1901地块 ， 楼面价11074.94元/㎡ ， 总价136607.91万元 ， 规划用途为居住 。

\n

地块位于蜀山区董铺湖板块 ， 周边楼盘有中海世家、丽丰璞羽山、徽创君泊 ， 配套方面 ， 四个项目基本无差 。

\n

公共交通方面 ， 距离地块最近的汶雪路口公交车站也有2公里 ， 有56路公交路线经过 。 距离湖枫路口公交车站约2.8公里 ， 有24路公交路线经过 。

\n

轨道交通方面 ， 距离2号线振兴路站约3.2公里 。

\n

目前 ， 地块周边公交、地铁交通都不方便 。

\n

商业方面 ， 周边商业配套也比较缺乏 ， 距离较近的中国合肥时尚生活城也有4公里 。

\n

医疗资源方面 ， 距离井岗镇卫生服务中心约4.7公里 ， 距离中科院合肥物质科学研究院医院约4.7公里 ， 距离安医大一附院高新院区约5.7公里 。

\n

生态资源方面 ， 临近董铺湖 ， 距离四季花海公园约2.5公里 ， 距离大蜀山约3.5公里 。

\n

根据规划显示 ， 项目将建设1006套新房 ， 自带配套商业+15班幼儿园！

\n

教育资源方面 ， 目前周边教育资源缺乏 ， 距离最近的邓店小学约900米 。 值得一提的是 ， 蜀山W1901地块竞买条件要求：同步修建1座15班幼儿园、1座48班小学和1座24班初中 。 填补了周边教育资源的空缺 。

\n

前段时间 ， 据合肥市规划网站消息 ， 龙湖天境代建中小学的规划已正式出炉 。

\n

据规划 ， 总用地面积为57220平方米 ， 总建筑面积约45130平方米 ， 拟建24班初中和48班小学 。

\n

至于具体学校情况 ， 此前说是大概率引入安居苑小学（分校）和五十中（分校） 。

\n

不过 ， 近期蜀山区官方回复网友关于代建学校的消息显示：蜀山W1901地块规划建设一所学校 ， 暂定名为蜀麓中学 。 学校未建好之前 ， 孩子上学按照现在的学区划分安排上学 。

\n

且也有网友爆料学校为蜀麓中学和蜀麓第二小学 。

\n

比较有意思的是 ， 有网友评论：是迫于压力而已 ， 五十中安居苑板上钉钉 。

\n

所以 ， 最终学校到底是哪一个 ， 还要以官方公布的信息为准 。

\n

网传合肥地铁S1号线走董铺湖

\n

板块再迎新利好

\n

根据网友爆料 ， 机场S1号线的走向基本确定 ， 经过新桥机场（新桥机场站）、董铺湖（皖山路站）等区域 。

\n

备受关注的S1号地铁线 ， 也传出要走董铺湖板块 。

\n

合肥地铁S1线工程将北起新桥机场站 ， 线路出站后经机场高速、白莲岩路、天柱峰路、清溪路、青阳路、东至路、祁门路、合作化南路、芙蓉路、繁华大道、宁夏路、安徽路、包河大道、环湖北路 ， 行至环湖北路站 。

\n

线路全长58.3km ， 地下线33.4km ， 高架线24.9km ， 设站23座 ， 高架站4座 ， 地下站19座 ， 其中换乘站9座 ， 平均站间距2931m 。

\n

S1号线工程全线设一段一场 ， 在深圳路与香格里拉北路交口西南角地块内设环湖北路车辆段 ， 在新民坝北路与思茅路路口西南角地块设机场停车场 。

\n

S1号线明年下半年开工 。 此前 ， 官方就透露出合肥地铁S1线已经纳入国家发改委开展的《长三角地区多层次交通体系规划》 ， 将与机场二期建设同步开工 ， 同步使用（机场计划明年下半年开工 ， ）这也意味着 ， 合肥地铁S1号线有望2023年开通！

\n

蜀山6大纯新盘等待入市！