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除了龙湖丽丰西宸原著、龙湖天境 ， 区域内还有4个纯新盘等待入市 。

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前段时间 ， 保利蜀山W1903地块规划出炉 ， 项目共计规划12栋住宅 ， 335套房源 。 同时配建1栋公共服务用房 ， 一层为商业、公寓、养老 ， 二层为文体、卫生站 ， 三层为物业、社区服务 。

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今年5月30日 ， 保利5.6亿斩获蜀山W1903地块 ， 成交单价886万元/亩 ， 楼面价11074.94元/㎡ ， 总价56181.26万元 ， 溢价率20% 。

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2018年12月6日 ， 京冠以610万元/亩竞得蜀山区W1807地块 ， 住宅楼面价5083.31元/㎡ ， 项目规划5栋高层（共369户） ， 一所12班幼儿园 ， 一栋社区用房 ， 停车位604个 。

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从区位来看 ， 项目周边配套较为成熟 ， 交通也比较便利 ， 临近地铁2号线振兴路站 ， 周边城市道路交汇 ， 可直达合肥各区 。

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据悉 ， 预计10月底首开高层1#、3# ， 户型面积90-120㎡ ， 备案均价12416.42元/㎡ ， 共148套房源 ， 具体时间未定 。

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大富W1902地块

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5月15日土拍 ， 大富地产以居住单价913万元/亩 ， 总价8.10427亿元竞得蜀山区W1902号热门地块 ， 居住楼面价5477.97元/㎡ ， 溢价率0.55% 。

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地块位于蜀山区龙河路以南、肥西路以西 ， 三里庵板块核心区 ， 周边配套非常完善、优质 。

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地块1公里内有近30条公交线经过 。 轨道交通方面 ， 距离地铁2号线三里庵站约700米 ， 距离地铁5号线雨花塘站约1.2公里 。

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商业方面 ， 距离三里庵商圈约500米 ， 南七商圈约1.4公里 ， 三孝口商圈2公里 ， 距离四牌楼商圈约4公里 。

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医疗资源方面 ， 距离安徽中医药大学一附院约400米 ， 距离安医大一附院约900米 ， 距离901医院约1.1公里 ， 距离省二院黄山路园区约2公里 ， 距离市三院约2.9公里 。

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这样的地段目前可以说是可遇不可求 ， 因为老城区本身出让地块就非常稀缺 。

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随后 ， 有博主曝光了疑似W1902地块的规划图 ， 安大地块初步规划约20栋楼 ， 总计约2300户人家 。 容积率控制在2.5左右 ， 其中安大教职工回迁分配约1300套 ， 社会人士可以购买到1000套左右 。

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据透露 ， 项目全部是高层 ， 没有洋房！最*高约30层 ， 最矮约16层 。

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至于价格方面 ， 在地块出让条件中就明确毛坯价格不得超过区域内2016年10月31日前的同品质同类型价格 。

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目前蜀山区毛坯高层限价最*高不超过17000元/㎡ 。

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另外 ， 从大富地产公众号文章中透露的信息来看 ， 未来对外出售的项目可能将会是精装修产品 。

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国购广场二期

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国购广场二期位于三里庵核心区域 ， 根据规划 ， 二期用地性质为商住混合用地 ， 主要建设内容为商业、办公、住宅、配套、地库等 。 配套自然是没话说 ， 但是价格的话参照所处区域 ， 预计不会太低 ， 不过具体入市时间暂时未定 。