----罕见！“跌跌”不休 ， 青岛已经8连降了//----

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21日 ， 2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉 ， 2019年9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定 。 山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计 。 从9月房价数据看 ， 山东纳入统计的四个城市中 ， 青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨 ， 济南新房房再次出现降价 。 二手房 ， 济南、青岛再次出现降价 。

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青岛新房还在涨

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在新房价格方面 ， 山东纳入统计的四个城市中 ， 青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨 ， 济南新房房价今年以来再次出现降价 。 其中 ， 济南9月环比下降0.4% ， 同比上涨6.4%;青岛新房价格环比上涨0.1% ， 同比上涨7.8%；烟台新房环比上涨1.2% ， 同比上涨11.5%;济宁新房环比上涨1.1% ， 同比上涨13.4% 。

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青岛二手房已经八连降

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在二手房方面 ， 济南、青岛再次出现降价 ， 烟台、济宁继续上涨 。 其中 ， 济南9月环比下降0.3% ， 同比上涨1.1% ， 连续6个月出现降价现象；

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青岛连续8个月出现降价 ， 9月环比下降0.7% ， 同比下降2.5%；烟台环比上涨0.2% ， 同比上涨8.6%;济宁环比上涨1.0% ， 同比上涨11.1% 。

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房价还会再降吗？

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从上面表格分析 ， 9月份 ， 有53个城市新房环比上涨 ， 比8月份上涨数量减少2个 。 南宁领涨 ， 涨幅为2.1% ， 洛阳涨2%紧随其后 ， 银川、无锡、昆明、西宁、呼和浩特等城市涨幅均超过1% 。

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二手房价格环比下跌的城市有28个 ， 包括北京、天津、杭州、海口、西安、金华等 。

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在传统“金九银十”的预期下 ， 房价多项指标却不增反降 ， 在一定程度上反映出楼市遇冷现状 。

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最近这段时间 ， 不少热点城市出手楼市 ， 针对人才引进 ， 推出了一些定向放松政策：

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天津：对承接北京非首都功能疏解的项目 ， 对户籍暂未迁入天津的职工 ， 其家庭在天津无住房的 ， 可在天津购买1套住房 ， 无需社保或纳税证明 。

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三亚：全日制大专以及以上学历的人才 ， 在三亚实际工作满一年 ， 且缴纳满一年社保及个税 ， 即可购买一套房产 。

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除此之外 ， 上海自贸区临港新片区放松限购；珠海今年两次放松限购；杭州落户门槛再降、限购名存实亡；南京六合……

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有人说房价会持续下跌 ， 也有人说微跌是大涨的前奏 。 下面请大家关注以下三点：

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第一 ， 不会因经济下行压力全面放松楼市 。 当前经济下行压力加大 ， 不少人大胆预言 ， 未来楼市调控将全面松动 ， 以对冲经济下行压力 。 对此 ， 国家统计局新闻发言人毛盛勇最新回应称 ， 房地产的定位很明确“房住不炒” ， 也不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段 。 房地产的发展 ， 总的来看是平稳、健康、有序的 。