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在旧改的产业化上，我们坚持材料工厂生产，现场组装 。面对北京的环保压力，工程的高质要求，旧改的产业化将会是一种不错的解决方案 。


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在城市更新升级过程中，建筑师不仅需要负责技术部分的组织协调，在项目运营过程中也应该是运营团队的核心成员 。



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【生产车间日常维修房屋 车间房中房设计效果图】

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立面图




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剖面图






项目信息
建筑设计：北京清筑建筑设计有限公司
建筑面积：330m2
项目年份: 2017
地址: 小茶叶胡同16号，北京，中国





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内盒院更新项目



旧城更新模块系统化




内盒院是一个应用于旧城更新的预制化模块建造系统，自推出以来屡获殊荣 。内盒院的本质是“房中房”，它提供了一种避免全拆重建，又相对造价的方法来提升人们的生活居住质量 。
内盒院是大栅栏更新计划的一个重要项目，旨在对这个离天安门最近的历史街区进行有效的保护和更新 。大栅栏位于北京城中心，曾经密布的深宅大院，如今却都成为破旧的大杂院 。随着人口 的迁出和建筑的老化，这些老旧四合院中留下了越来越多的空房，残旧破败 。



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大栅栏地区没有经历大规模拆迁，仍保留有相对完整的狭窄胡同和老旧四合院，显得弥足珍贵 。但也同样有着基础设施不完善、缺少卫生间下水管道、保温密闭隔声防潮等房屋质量不足的问题，生活上有着诸多不便 。在过去的一年中，内盒院由实验性的样板成长为一个系统化的解决方案 。
众建筑发展了一种特有的预制复合板材，集成了结构、保温、管线、门窗以及室内外装饰完成面 。板材质轻、易操作、运输也很便宜，用一个六角扳手就可以把它们锁在一起 。几个毫无专业技术训练的人在一天之内就能完成一个完整内盒房子的安装 。完成之后的内盒房子有很好的保温与密闭性能，能耗约为新建四合院的1/3，造价约为修缮四合院的1/2、新建四合院的1/5 。



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内盒院还有着多样化的选配插件，如夹层、伸缩屋、以及让室内与院子连通的上翻屋、 滑动墙、大平开墙 。卫生间的插件有两类，一是将卫生间污水处理为中水的净化槽，一是无水堆肥马桶 。如为居住空间，可以选择插入厨房和卫生间，如为办公空间，也可以选择没有插件的基本内盒空间 。
内盒院主要针对已腾退但长期空置的零散房屋，以及希望提高居住质量但又不想重建房屋的本地居民 。采用内盒院的居民有可能会得到一定的补贴，用于鼓励他们对自己房屋的修缮和投入 。

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