装修有哪些必看的基本知识?( 二 )



签订合同时 , 一定要使用国家规定的正式合同范本 , 而不是装潢公司私自拟定的合同 , 正规公司往往还有附有合同附件 , 可以就其他约定内容进行补充 。 

在签订合同时必须注意的是:消费者必须仔细阅读合同中的每项条款 , 发现不合理的地方及时提出 , 如果在装修中出现增减项目等合同变更 , 一定要签订书面变更合同 。 对于任何义私人名义口头提出的优惠项目都要谨慎对待 , 以免日后出现纠纷时因为没有凭据而吃亏 。 另外 , 在签订合同时 , 最好加上环保条款 , 以此来约束装饰公司的装修行为 。 

二、施工阶段

施工无疑是装修中最重要的一个阶段 , 直接关系到最终的效果和使用情况 , 丝毫马虎不得 , 建议有条件的消费者还是请一个专职监理 , 由专业的第三方人士把关 。 

1、材料进场在材料进场准备装修前 , 要由客户、设计师、工程监理和工长四方共同进行交底 , 设计师向工长详细介绍预算项目、图纸和施工工艺 。 交底时 , 消费者要注意施工工艺是否能达到原定的效果 。 

技术交底之后 , 将进入施工阶段 。 首先就是材料验收 , 验收最好是安排在材料进场时立即进行 , 无论是装修公司代购还是消费者自购的材料 , 对必须由双方验收签字后方可进行施工 , 未经验收的材料不得施工 , 擅自施工造成的损失将由装修公司责 。 在验收材料时必须严格 , 对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查 , 注意材料堆放处是否有异味 , 板材是否顺直 , 各种材料是否有环保认证标示 , 是否符合材料明细的规定等 。 如果检查结果材料合格 , 验收人就应该在材料验收单上签字 , 这样做才是一个较完整的过程 , 万一出了问题也有法律上的依据 。 

2、现场施工  

施工的大致顺序为:隐蔽工程(水电路改造)→木工进场(做出厨柜、衣柜等定制家具的大体框架)→瓦工进场(贴厨卫墙砖)→设计师细量出具体厨柜方案→墙面基层处理、吊顶→木工收口→油工进场(墙漆、木漆施工)→安装地板洁具→装灯具、窗帘、装饰画 。 

消费者在施工过程中一点要了解一下工期的基本安排 , 随时了解工程的进度 , 这样就可以合理安排时间 , 定期在重要步骤的时候到现场在检查质量 , 如果发现有施工中的任何问题 , 一定要及时反映 , 最好是落字为据 , 以免在装修后产生纠纷 。 

3、中期验收  

当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时 , 需要进行一次有重点的验收 , 也就是中期验收 , 由客户、设计师、工程监理、施工负责人共同参与 。 验收的主要内容包括水、电路的综合布线 , 防水处理 , 龙骨结构和防火处理等 , 其中隐蔽工程对整个工程质量起到决定性作用 , 对它的验收时最重要的 , 最好由监理和客户一起进行 , 由监理对工程的问题进行解释 。 如果消费者有不满意的或又有新的创意 , 希望进行一些局部变更的 , 最好在此时及时提出 , 对装修项目进行改动 , 一定要签订变更单 , 以免在最终结算时引发纠纷 。 

三、收尾阶段  

在整个装修完工后 , 还要进行尾期验收 。 此时虽然木已成舟 , 但对一些细节要求仍然重要 , 尤其是一些比较重要的部位 , 比如水电工艺 , 一定要反复开关 , 必须确保所有的部件都可以正常使用 。 

1、尾期验收  

最后一个阶段中的验收内容是最全面彻底的 , 验收除了鉴定装修整体效果外 , 主要还是看手工质量是否令人满意 。 消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况 , 木制品的面漆是否到位 , 墙面、顶面的涂料是否均匀 , 电工安装好的面板及灯具位置是否合适 , 线路连接是否正确等 。 应该指出的是由于装修工程都是手工操作 , 在检评标准上应该有一定的允许偏差范围 , 只要不影响大的效果和功能 , 局部有偏差是难免的 , 消费者不能过于苛求 , 注意舍小求大 , 分清主次 。 在验收结束后 , 应该要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场 。 

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