不难看出 ， 郑东新区在全市的房价下跌最为明显 ， 区域房价似乎已触顶 。 而此前该区域却一直扮演着拉高郑州房价水位线的作用 。 而相较之下 ， 郑州的其他传统中心城区无论是房价还是区域发展都相对较弱 。 这与武汉的传统中心城区和新城区的均衡发展有很大不同 。

这也是为何 ， 在武汉 ， 天价豪宅仍是出自传统中心城区 ， 而在郑州 ， 豪宅却出自郑东新区 。

而在郑州 ， 刚需族青睐的区域 ， 分布在二七区、管城区、高新区 ， 这三个片区的楼盘集中 ， 房源相对充足 ， 整体房价处于略微浮动区间 。

数据显示：目前郑州新房销售的面积段约在120-180平 ， 以本地的改善型和外来刚需人口需求为主 。