在市场经济条件下 ， 任何商品的价格都是由市场形成的 。 当供求关系失衡 ， 价格就会发生变化 。 这一点可以参考车市 。 房子与车不同的地方在于供给方的不同 。 车市的供给十分充足 ， 老百姓买车有着很多变通的办法 ， 基本没办法管 。 但是房子不一样 ， 假如土地供给量不足 ， 新房数量就会减少 ， 造成了一房难求的假象 ， 房价自然会涨上去 。 但今时不同往日 ， 各大城市房屋空置率已经极高 ， 过度开发导致房子不再是稀缺资源 。