市南彼时全年均价不过2.3万元 ， 2017年就飙到了4万元每平 ， 李沧从1.1万涨到1.8万 ， 也只是大半年的光景而已 ， 黄岛、胶南等非核心区域 ， 不到两年时间 ， 翻倍的楼盘屡见不鲜 。

这两年 ， 是青岛楼市急速膨胀的时间 ， 中心城区自不必多说 ， 城郊及卫星城的涨势更让人惊诧 。 何止是黄岛和胶南、城阳 ， 哪怕是即墨乃至莱西 ， 平度、烟台海阳 ， 都受到了涨势波及 。

上涨的原因众说纷纭 ， 有说是棚改催动 ， 有说是峰会预期 。 无论如何 ， 青岛楼市已经攀升到了一般刚需难企及的地步 。

时间来到今年十月份 ， 青岛楼市终于露出了一些疲态 ， 新房市场虽然松动不多 ， 但二手房市场已经是山雨欲来 。