提示您本文原始标题是：全市首个老旧小区物业标准发布

　　北京日报讯（采访人员朱松梅）随着老旧小区改造的推进 ， 物业服务渐渐成了标配 。 昨天 ， 朝阳区发布了全市首个老旧小区物业服务标准 ， 为物业公司的服务和政府的监督考核提供依据 。

　　“因为物业管理跟不上 ， 朝阳区不少老旧小区、房改房小区的基础设施落后、环境脏乱 。 ”朝阳区房管局相关负责人介绍 ， 近年来 ， 越来越多的老旧小区引入了专业物业管理 ， 但却一直缺乏相应的标准 。

　　此次出台的《朝阳区住宅项目物业服务基础标准（试行）》 ， 正是适用于老旧小区和房改房的一套指导性意见 。 据介绍 ， 为了促使标准的科学化和可行性 ， 朝阳区房管局前期对103个小区开展实地调研 ， 征求200多条意见建议 ， 组织4轮专家评审 。

　　该标准共包含7大项、51小项 ， 涉及综合服务、绿化养护、环境卫生、秩序维护、装饰装修管理、房屋管理、设施设备维修养护等方面 。 采访人员看到 ， 标准规定较为详尽 ， 如环境卫生项目中对楼道、楼体、单元门、电梯轿厢、雨棚、楼外道路等区域 ， 规定了不同的清扫频次 ， 能够为物业公司提供清晰的参考 。

　　朝阳区相关负责人说 ， 该标准仅仅是老旧小区物业服务的“底线”标准 。 房改房小区及老旧小区可参照该标准开展物业服务工作 ， 行业主管部门和属地街乡可依据标准对小区逐项开展测评 。