----不为炒房开方便之门！盲目买房 ， 未来日子可能会更难//----

----不为炒房开方便之门！盲目买房 ， 未来日子可能会更难//----

"multi_version":false

有时候觉得中国的炒房客就像一群屡教不改的孩子 ， 他们肆无忌惮 ， 对市场毫无敬畏 ， 直到一纸“勒令退学”的警告处分摆在面前 ， 他们依旧觉得是规矩太严苛 。

不过 ， 市场对于炒房客还是留足了时间 ， 官方也三番五次地提醒还对国内房地产抱有幻想的人 。

日前 ， 《经济日报》撰文 ， 特别提出：

不可为炒房开方便之门！

为什么官方最重要的经济媒体在此时发声？因为经济下行 ， 增速乏力 ， 同时一些地方开始以各种理由变相放松调控 。

因此 ， 经济日报就指出 ， 如果放松限购、限外、限售等措施 ， 让炒房资金再次流入楼市 ， 必然会进一步拉高房价 ， 使很多刚需居民改善居住条件的愿望难以实现 ， 并且加大了楼市泡沫 ， 增加了潜在的市场风险和金融风险 。

下个月就有重要的经济工作会议 ， 此时严厉发声 ， 不得不说 ， 充满了深意 。

顶层设计方面如此 ， 实际上市场反应也不乐观 。

数据显示 ， 截至10月27日 ， 今年已经有400余家房企宣告破产 。 房地产领域贷款增速已经连续14个月下降 ， 占比也从去年近40%降低到目前的33.7% 。

昔日赚钱的买卖 ， 大家一窝蜂的往上凑 。 如今却被打入冷宫 。 足见形势的严峻 。

但为什么今天专门要说这件事呢？市场冷就冷 ， 遵循市场规律 ， 逐步退出不就可以了吗？

因为另一个数据让人揪心：

据央行数据 ， 中国前三季度个人住房贷款新增3.3万亿元 ， 和去年全年基本持平 。

别忘了 ， 2018年 ， 国内房地产销售量创造了15万亿的新高 。 如果今年前三季度跟去年持平 ， 按照这个节奏 ， 今年即便没有超过去年的销售数据 ， 也会十分高企 。

一方面是房企和炒房客拼命退出 ， 另一方面是大量资金流入房地产终端市场 。 这是一件细思极恐的事情 。 为什么？因为这些买房人 ， 大多数都是普通老百姓 ， 后知后觉的他们看到别人利用房地产赚钱了 ， 就抱着买到就是赚到的心理 ， 不管不顾的冲进去 。

有人说 ， 中国老百姓需要住房 ， 都是刚需 。

但这一次刚需不背锅！

据西南财经大学的数据 ， 2011年 ， 中国住房贷款有7成以上是用于购买首套房 ， 但到了2018年 ， 情况发生巨大逆转：有65.9% ， 也就是接近7成的人 ， 借钱用于二套房 ， 甚至多套房上 。

家庭收入都用于了还债 ， 消费疲乏无力；空置房增加 ， 社会稳定性削弱；经济疲软 ， 房价难上涨 ， 未来收益难期……说白了 ， 当居民不能扭转投资观念 ， 还用错误的方式 ， 投入到错误的市场中 ， 那么未来的结果将是十分悲观的 。

至于那些认为 ， 经济不景气 ， 总要有提振的方式；房地产不是第一次救急救火了 ， 只要有耐心 ， 总能等到房价起飞的那一天 。 此时 ， 请回到文章的开头 ， 仔细体会一下房住不炒的决心吧 。