----85万流动人口消失！房子租不出去了 ， 开发商拼命盖的房子卖给谁？//----

----85万流动人口消失！房子租不出去了 ， 开发商拼命盖的房子卖给谁？//----

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很多所谓的专家一直在为高房价站台 ， 知书不说房价高低是好是不好 ， 我只想知道一个问题 ， 目前所有城市都在拼命盖房自 ， 都准备卖给谁？

最早的时候专家说是卖给城市化进程中进城的人 ， 他们需要购房落户生娃上学 ， 是刚需 ， 好的没问题 。 然后又说 ， 这群人需要换房子了 ， 也没问题 。 但是呢 ， 所有人看高房价的最根本因素都有一个：中国的城市化进程 。 是的 ， 只要有人往城市里面去就会有买房需求 ， 就会产生租房 ， 然后就会产生购房 。 但是事实上呢 ， 先是从郑州 ， 合肥和西安等城市开始房价可能因为调控变化幅度不是很大 ， 但是租房市场已经收到了很大的冲击 。

比如以郑州为例 ， 自从2017年年底开始 ， 房租就已经开始涨不上去了 ， 曾经的房东说涨价就涨价爱租不租的情况已经变好了太多 ， 但是知书身边依然不少朋友有房子租不出去或者降租金25%才租出去 。 很多人说这个可能是特殊情况 ， 一段时间就过去了 ， 但是如今时间过去了近两年 ， 但是房租价格依然在下降 。

如今 ， 座位更靠谱的统计数据 ， 2018年相对于2017年 ， 流动性人口减少了85万 。 85万的流动人口其实一点都不少 ， 因为这些人口流出的城市比较集中 ， 大多数都在一线和部分强二线城市 ， 一年又能吸引多少人落户呢 。 而且统计数据很明确地指出 ， 这一人口流出的趋势其实是在继续扩大的 ， 这也就意味着在随后的一年多时间里 ， 更多的人结束了在外漂泊而是回到了家乡 。

还是拿郑州为例 ， 一个稍微差不多的大标间 ， 租金在1800左右 ， 即使你租城中村的安置房 ， 两房的价格在2000-2500左右 ， 但是如果你只是个农民工或者普通的工作者 ， 又能拿多少钱工资呢 ， 郑州人均收入的众位数如果我说在3500一个月 ， 我相信反对的人不会太多 。 但是如今的郑州 ， 短短不到十年的时间里 ， 城区扩大了多少倍呢？一中州大道为中轴扩大了一倍 ， 然后就是各个新区 ， 二七新区 ， 高新新城 ， 白绿片区 ， 滨河国际新城 ， 惠济新区 ， 中原新区 ， 常西湖新区……

最厉害的是直接再造一个城 ， 港区也搞起来了 ， 整个世界都爱盖房子 ， 都在盖房子 ， 地铁规划没出来 ， 房子已经卖得都差不多了 ， 统一的地铁房 。 可是 ， 郑漂们的生活呢？

高房价之下 ， 又有多少所谓的京漂 ， 郑漂们留不下来？又有多少人最后只能选择离开这个他奋斗了多年的城市 。 最直接的体现就是在租房市场上 ， 然后就是新房市场上 ， 最后就是二手房市场上 。 如果房价继续上涨 ， 开发商们盖出的如此海量的新房 ， 又能够卖给谁呢？谁有愿意心甘情愿的做接盘侠呢？农民进城吗？不好意思 ， 他们选择回家了！