----房子空着还要交“物业费”？这种情况下是可以减免的！//----

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说到房子 ， 就不得不提物业；毕竟物业是和业主直接打交道的 ， 管理着清洁、安保、绿化、设施设备等各个方面 ， 可以说业主的居住质量与物业息息相关 。 由于现在经济水平的整体提高 ， 大家对居住舒适度的要求也越来越高 ， 对物业管理与配套设施的需求也相应提高 ， 很显然 ， 如今物业管理费不是一笔消费用 ， 这是持续性的收费 。

以100平方米的住房为例 ， 好一点的物业每个月收取的物业费500元左右 ， 一年算下来这是一笔不小的开支 。 一旦业务的服务出现问题 ， 就很容易引发业主与物业之间的矛盾 ， 也因此关于物业管理费的纠纷逐年增多 。

大家享受物业服务 ， 缴纳物业管理费天经地义 ， 只要物业收费是按照法定的标准 ， 按照实际的配置来收费的 。 但是 ， 对有的业主来说 ， 物业费的收取就显得很“多余” 。 程女士继承了父母的房产 ， 由于自己有房子住 ， 继承的房子一直闲置着 ， 但由于父母房子配套设施好 ， 物业费很贵 ， 每个月近600的物业支出 。 程女士表示自己没有享受物业服务 ， 该房子一直空置 ， 为何要缴纳高额物业管理费？

这个问题反应的人特别多 ， 每年因此产生的物业纠纷也很多 。 有的地区已经针对这个问题制定了法律条例 ， 比如 ， 《山东省物业服务收费管理办法》中就提到：普通住宅交付后空置6个月以上未居住的 ， 其前期物业公共服务费收取不超过60% ， 停车位空置则免收停车服务费 。 《江苏省物业管理收费办法》中也规定了：空置房屋的物业费为已有人居住的房屋的70% 。

除此之外 ， 武汉、石家庄等地区都相继出台了办法来减免空置房屋的物业管理费 。 不过 ， 遗憾的是 ， 这些物业管理费减免的规定还只是地方法规 ， 并非全国性法律条例 ， 因此 ， 各个地区的空置房物业费征收还是要看物管单位和当地法律的规定 。

目前 ， 我国物业管理法中规定 ， 已经完成实际交房的 ， 业主不得以“未享受到物业服务”来拒绝缴纳物业费 。 凡是因未入住为由不交物业费的 ， 法院不予支持 ， 恶意拖欠还将负相关法律责任 。