深圳、广州、佛山等地近年来人口都保持持续高增长状态 ， 像广州和深圳有不少是北上无法取得户口因而南下的高端人才 ， 拥有不俗购买力 。 而西安、杭州、成都等强二线城市 ， 虽现在处于横盘行情期 ， 但人口的持续增长 ， 迟早会带来房地产的下一波际遇 。 由此我们可以大致做到心中有数 ， 未来十年 ， 一二线城市的房价仍有一定的上涨 ， 也就是我们所说的遍地黄金 。

其实专家对未来房价也有过很多预测 ， 其中最让我印象深刻的一句话就是 ， 专家说出的8个字——“白菜价钻石价并存” 。 通过前面我们也能知道 ， 所谓的钻石价一般都会出现在一二线城市 ， 那么白菜价的房子又会出现在哪？

之前鹤岗住房“白菜价”的新闻 ， 吸引了不少人的眼球 ， 网友从房产交易网站上发现 ， 鹤岗一栋46平米的住房 ， 房屋总价居然才16000元 ， 也就是说 ， 这套住房的房价单价才348元 ， 之前大众并不是没有听说过低价住房的的新闻 ， 比如说在甘肃玉门 ， 房价单价才2000多 ， 但是考虑到房屋的建造成本 ， 谁也不敢想象一套住房居然还能低至几百元 ， 仿佛发生在上个世纪 ， 确实是不折不扣的白菜价了 。 然而这些地方的房价为何这么低？其实总结起来 ， 还是当地的环境所决定 ， 当地人人有房不说 ， 而且位于偏远的地区 ， 几乎没有外地人去当地买房投资 ， 房子多又没人买 ， 自然就会受到供需规律影响 ， 房价低也是必然 。

从一个角度来说 ， 未来中国的城市化进程会进一步发展 ， 那些一二线城市的人口涌入量还会增加 ， 而三四线城市的人口相对减少 ， 房价则可能会进一步降低 ， 甚至是出现白菜价 。

专家认为整体房价继续上涨不再需要论证 ， 是必要也好 ， 市场规律使然也罢 。 但需要注意是的由于地区和地区之间、城市与城市之间 ， 匹配资源优和劣 ， 财富的多或少 ， 放眼主要发达国家在世界各地房地产开发轨迹 ， 中国的未来的房价也不可能逃脱“白菜价格钻石价格并存”的命运 。